Avusturya’da Kira Fiyatları 2025’te Yeniden Artacak
UTKAN HABER (Viyana) – Avusturya’da 2024 yılı boyunca askıya alınan yasal kira artışları, 1 Nisan 2025 tarihinden itibaren yeniden uygulanmaya başlanacak. Ancak bu artışlar, belirli düzenlemeler ve sınırlamalarla hayata geçirilecek.
Hangi Evler Kapsamda?
Kira artışı düzenlemeleri, yalnızca “Tam Uygulama Alanı” olarak adlandırılan ve eski yapı kiralarını kapsayan konutlar için geçerli olacak. Ayrıca kategori kiraları, yalnızca 1 Mart 1994’ten önce yapılmış kira sözleşmeleri için uygulanabilecek.
Bu Haberler İlginizi Çekebilir
Avusturya hükümeti, işsizlik maaşı (Arbeitslosengeld) ve acil yardım (Notstandshilfe) alanlar ...
Avusturya’nın önde gelen indirim market zincirlerinden Hofer, 5 Aralık’tan itibaren ...
Avusturya’nın önde gelen indirim market zincirlerinden Hofer, 5 Aralık’tan itibaren ...
Viyana – Kimileri koridora ayakkabı koyar, kimileri ise… balkonuna Ferrari ...
Artış Oranları Sınırlandırılıyor
2025 yılı itibarıyla, standart kira bedeli yalnızca 2024 yılı ortalama enflasyon oranına göre artırılacak. Bir önceki yılın enflasyon oranına dayalı artış yapılmayacak ve bu artış yüzde beş ile sınırlandırılacak. Ancak kategori kiralarında, 1 Temmuz 2023’teki son artıştan bu yana oluşan tüm indeks artışları geçerli olacak. Bu artışlar da yüzde beşi aşamayacak.
Hayırsever ev sahipleri için ise yeniden kiralamalarda talep edilebilecek temel kira bedeli ile bakım ve iyileştirme katkısı (EVB), Tüketici Fiyat Endeksi’ne göre artırılacak. Burada da yüzde beşlik artış sınırı uygulanacak.
Kira Artış Freni Herkes İçin Geçerli Değil
Yasal kira düzenlemelerine tabi olmayan konutlar için kira artış freni geçerli olmayacak. Bu tür sözleşmelerde kiralar, değer koruma maddelerine göre tam olarak artırılabilecek. Bu durum, zaten yüksek kira bedeline sahip olan konutların daha da pahalı hale gelmesine yol açacak.
Avusturya’da kira düzenlemeleri, fiyat korumalı konutlar ile diğer konutlar arasındaki maliyet farkını giderek artırıyor. 2025’te başlayacak artışlar, kira piyasasında yeni bir tartışma başlatacağa benziyor.
Benzer Konular
Avrupa Birliği, snus ve ısıtılmış tütün ürünleri gibi alternatif tütün ürünlerine uygulanan vergileri yüzde 132’ye kadar artırmayı planlıyor. Amaç, tütün kaçakçılığıyla mücadele etmek.AB, sigaraya karşı adeta savaş açtı. Asıl hedef ise tütün ticareti etrafında oluşan kara pazar. Bu kapsamda tütün vergisinin artırılmasına yönelik yeni bir düzenleme yeniden gündemde. Danimarka Dönem...
Avusturya genelinde çok sayıda Billa ve Billa Plus şubesinde satılan bazı ekmek ürünleri, metal bulaşma riski nedeniyle acilen geri çağrıldı. Kuchen-Peter Backwaren GmbH tarafından yapılan açıklamada, üretimde meydana gelen teknik bir arıza nedeniyle ürünlerde metal talaşı bulunma ihtimali olduğu bildirildi. Bu Haberler İlginizi Çekebilir Avusturya’da İşsizlere Ek Gelir Sınırı Geliyor:...
Avusturya’da 2026 yılıyla birlikte işsizleri yakından ilgilendiren yeni AMS (İş ve İşçi Bulma Kurumu) kuralları kesinleşti. Yeni düzenlemeye göre, işsizlik maaşı alanların küçük çaplı ek iş yaparak gelirlerini artırmaları neredeyse tamamen yasaklanıyor. Amaç, işsizlerin tüm dikkatini yeniden iş bulmaya vermesini sağlamak.Yeni kurallara göre yalnızca mesleki eğitim veya kurs sürecinde olanlar,...
Avusturya Maliye Bakanı Markus Marterbauer (SPÖ), emlak vergisi ve konut teşvik katkılarının artırılmasını önererek tartışmaları başlattı. Bakanlık, bu gelirlerin doğrudan eyaletler ve belediyeler tarafından kullanılabileceğini belirtti.Maliye Bakanlığı’ndan yapılan açıklamada, “Eyaletlerin sorumluluk alanında gelir artırıcı önlemler, Viyana’da uygulandığı gibi konut teşvikinin artırılması veya emlak vergisinde değişiklikler olabilir. Eyaletler ve belediyeler arasında...
Yeni veriler, elektrik ve gaz fiyatlarında tasarruf potansiyelinin oldukça yüksek olduğunu gösteriyor. Ancak bu fırsat tüm haneler tarafından yeterince kullanılmıyor. E-Control verilerine göre, evler yıllık 1.090 Euro’ya kadar tasarruf edebilir veya maddi olarak rahatlayabilir.Regülasyon kurumu E-Control, haneler için olağanüstü bir tasarruf potansiyeli olduğunu belirtiyor. Elektrik ve gaz sağlayıcısını değiştirenler, güncel...
Avusturya hükümeti, elektrik piyasasında kapsamlı bir reformu yürürlüğe sokuyor. Yeni yasa ile elektrik fiyatlarının düşürülmesi, ağ kullanım ücretlerinin sınırlanması ve düşük gelirli hanelerin rahatlatılması hedefleniyor.Ekonomi Bakanı Wolfgang Hattmannsdorfer ve Enerji Devlet Sekreteri Elisabeth Zehetner (her ikisi ÖVP) Perşembe günü yaptığı açıklamada, federal hükümetin yeni enerji yasasının tamamlandığını duyurdu. Nihai yasa...