Avusturya’da Kira Fiyatları 2025’te Yeniden Artacak

UTKAN HABER (Viyana) – Avusturya’da 2024 yılı boyunca askıya alınan yasal kira artışları, 1 Nisan 2025 tarihinden itibaren yeniden uygulanmaya başlanacak. Ancak bu artışlar, belirli düzenlemeler ve sınırlamalarla hayata geçirilecek.

Hangi Evler Kapsamda?
Kira artışı düzenlemeleri, yalnızca “Tam Uygulama Alanı” olarak adlandırılan ve eski yapı kiralarını kapsayan konutlar için geçerli olacak. Ayrıca kategori kiraları, yalnızca 1 Mart 1994’ten önce yapılmış kira sözleşmeleri için uygulanabilecek.

Bu Haberler İlginizi Çekebilir

Avusturya’da 2024 Aralık Ayı İşsizlik Sayısı 426.012’ye Ulaştı: Kadınlarda Artış Daha Belirgin

UTKAN HABER (Viyana) - 2024 yılının Aralık ayı sonunda Avusturya’da ...

2025’te Avusturya’da Sunulan Tüm Bonus ve Destekler

UTKAN HABER (Viyana) - 2025 yılına girerken, Avusturya'da vatandaşlara sunulan ...

Avusturya’da 30 Santimetreye Kadar Kar Yağışı Bekleniyor

UTKAN HABER (Viyana) - Son günlerde Avusturya genelinde etkili olan ...

Almanya, 2025’te Yalnız Yaşayan Sığınmacılara 441 Euro, 5 Yaş Altı Çocuklara 299 Euro Yardım Verecek

UTKAN HABER (Viyana) - Almanya’da 2025 yılından itibaren sığınmacılar için ...

Artış Oranları Sınırlandırılıyor
2025 yılı itibarıyla, standart kira bedeli yalnızca 2024 yılı ortalama enflasyon oranına göre artırılacak. Bir önceki yılın enflasyon oranına dayalı artış yapılmayacak ve bu artış yüzde beş ile sınırlandırılacak. Ancak kategori kiralarında, 1 Temmuz 2023’teki son artıştan bu yana oluşan tüm indeks artışları geçerli olacak. Bu artışlar da yüzde beşi aşamayacak.

Hayırsever ev sahipleri için ise yeniden kiralamalarda talep edilebilecek temel kira bedeli ile bakım ve iyileştirme katkısı (EVB), Tüketici Fiyat Endeksi’ne göre artırılacak. Burada da yüzde beşlik artış sınırı uygulanacak.

Kira Artış Freni Herkes İçin Geçerli Değil
Yasal kira düzenlemelerine tabi olmayan konutlar için kira artış freni geçerli olmayacak. Bu tür sözleşmelerde kiralar, değer koruma maddelerine göre tam olarak artırılabilecek. Bu durum, zaten yüksek kira bedeline sahip olan konutların daha da pahalı hale gelmesine yol açacak.

Avusturya’da kira düzenlemeleri, fiyat korumalı konutlar ile diğer konutlar arasındaki maliyet farkını giderek artırıyor. 2025’te başlayacak artışlar, kira piyasasında yeni bir tartışma başlatacağa benziyor.