Avusturya’da Kira Fiyatları 2025’te Yeniden Artacak

Avusturya’da Kira Fiyatları 2025’te Yeniden Artacak

UTKAN HABER (Viyana) – Avusturya’da 2024 yılı boyunca askıya alınan yasal kira artışları, 1 Nisan 2025 tarihinden itibaren yeniden uygulanmaya başlanacak. Ancak bu artışlar, belirli düzenlemeler ve sınırlamalarla hayata geçirilecek.

Hangi Evler Kapsamda?
Kira artışı düzenlemeleri, yalnızca “Tam Uygulama Alanı” olarak adlandırılan ve eski yapı kiralarını kapsayan konutlar için geçerli olacak. Ayrıca kategori kiraları, yalnızca 1 Mart 1994’ten önce yapılmış kira sözleşmeleri için uygulanabilecek.

Bu Haberler İlginizi Çekebilir
Viyana Başkonsolosluğu’nda Devrim Gibi Değişiklik! Gurbetçiler Artık Saatlerce Beklemeyecek!

UTKAN HABER (Viyana) - Viyana Başkonsolosluğu’nda uzun bekleme süreleri artık ...

Avusturya’da Sosyal Yardım Dolandırıcılığı Patlama Yaptı: 466 Şüpheli Vaka Tespit Edildi

UTKAN HABER (Viyana) - Avusturya’da sosyal yardım dolandırıcılığı hızla artıyor. ...

Avusturya’da FPÖ Lideri Kickl: “İltica Kurallarını Tamamen Değiştirmek İsteyen Tek Partiyiz!”

UTKAN HABER (Viyana) - Avusturya’nın Villach kentinde cumartesi günü öğle ...

Artış Oranları Sınırlandırılıyor
2025 yılı itibarıyla, standart kira bedeli yalnızca 2024 yılı ortalama enflasyon oranına göre artırılacak. Bir önceki yılın enflasyon oranına dayalı artış yapılmayacak ve bu artış yüzde beş ile sınırlandırılacak. Ancak kategori kiralarında, 1 Temmuz 2023’teki son artıştan bu yana oluşan tüm indeks artışları geçerli olacak. Bu artışlar da yüzde beşi aşamayacak.

Hayırsever ev sahipleri için ise yeniden kiralamalarda talep edilebilecek temel kira bedeli ile bakım ve iyileştirme katkısı (EVB), Tüketici Fiyat Endeksi’ne göre artırılacak. Burada da yüzde beşlik artış sınırı uygulanacak.

Kira Artış Freni Herkes İçin Geçerli Değil
Yasal kira düzenlemelerine tabi olmayan konutlar için kira artış freni geçerli olmayacak. Bu tür sözleşmelerde kiralar, değer koruma maddelerine göre tam olarak artırılabilecek. Bu durum, zaten yüksek kira bedeline sahip olan konutların daha da pahalı hale gelmesine yol açacak.

Avusturya’da kira düzenlemeleri, fiyat korumalı konutlar ile diğer konutlar arasındaki maliyet farkını giderek artırıyor. 2025’te başlayacak artışlar, kira piyasasında yeni bir tartışma başlatacağa benziyor.

Yayınlama: 30.12.2024
Bir Yorum Yazın
Ziyaretçi Yorumları - 0 Yorum

Henüz yorum yapılmamış.