Viyana’da Kiralara Yüzde 1 ile 5 Arasında Zam Yapıldı: Belediye Evlerine İki Yıl Zam Yok

Viyana’da kira fiyatlarındaki artışlar devam ederken, Meidling semti yüzde 5’in üzerindeki artış oranı ile dikkatleri üzerine çekiyor. Uzmanlar, şehirdeki azalan daire sayısı ve inşaatlardaki yavaşlama nedeniyle durumun daha da kötüleşebileceği konusunda uyarılarda bulunuyor.

Viyana’nın Meidling Semti, Kira Artışlarında Zirvede: Uzmanlar Alarm Veriyor
Son araştırmalara göre Avusturya’da her üç kişiden biri artan konut maliyetlerini karşılayamaz duruma gelmiş durumda. Avusturya İstatistik Kurumu’nun Nisan ayı verilerine göre, enflasyon oranı Avrupa Birliği ortalamasının üzerinde, yüzde 3,5 seviyesine gerilemiş olmasına rağmen, Viyana’da kira fiyatlarındaki artış göze çarpmaktadır. Özellikle yeni inşa edilen dairelerde, kiracılar geçen yıla göre yüzde 5’ten fazla kira artışıyla karşı karşıya kalmış durumda.

Bu Haberler İlginizi Çekebilir

Viyana’da Galatasaray’ın Şampiyonluk Kutlamaları Başladı

Galatasaray, Konyaspor'u 3-1 yenerek Süper Lig şampiyonu oldu ve 24. ...

Viyana’nın Favoriten Bölgesinde Yine Olay: Polis Memuru Bıçaklı Saldırıya Uğradı

Viyana'nın Favoriten bölgesinde, 41 yaşındaki Ürdün vatandaşı bir adam, bıçakla ...

Viyana Havalimanı’nda Bir Kadının Valizinden 400 Karton Sigara Çıktı: 38 Bin Euro Ceza Kesilme İhtimali Var

Viyana Schwechat Havalimanı'nda rutin bir kontrol sırasında Nijerya'dan gelen 59 ...

Zorunlu Eğitim Okullarında Alarm: Öğrenciler Almanca Konuşmuyor, Öğretmenler Viyana’dan Kaçıyor

Viyana'daki zorunlu eğitim okullarında her on öğrenciden yedisi günlük yaşamında ...

Viyana Ticaret Odası’nın 2024 emlak fiyat endeksi de bu durumu destekler nitelikte. Özellikle “yeni inşaat segmenti”nde daire arzının azalması, 2023 yılında piyasada bulunan daire sayısının düşmesine ve talebin artmasına neden oldu. Bu durum, Viyana Ticaret Odası Emlak Mütevelli Heyeti Başkanı Michael Pisecky tarafından da dile getirildi: “Piyasada az sayıda daire olması, kiraların yükselmesine neden oluyor.”

Resim: WKÖ

Viyana’nın en pahalı kiralık bölgeleri arasında metrekare başına ortalama 17,95 euro ile Şehir İçi ve 12,37 euro ile Döbling bulunurken, Simmering ise ortalama 9,75 euro/m² ile en uygun yeni bina kiralarına sahip. Ancak dikkat çeken bir diğer semt ise Meidling; burada yeni dairelerde kiralar yüzde 5 gibi önemli bir oranda artış gösterdi. Diğer bölgelerde de artışlar gözlemlenmekte: Leopoldstadt’ta yüzde 4,48, üçüncü bölgede yüzde 4,2, Favoriten’de yüzde 4,08 ve Donaustadt’ta yüzde 4,05. Hietzing ise yıllık bazda en düşük kira artışını yüzde 0,2 ile kaydetti.

Emlakçı Philipp Sulek ve diğer uzmanlar, inşaat sektöründeki keskin düşüş nedeniyle Viyana’da daha fazla inşaat yapılması gerektiğini ve bu şekilde kira talebindeki artışın ve fiyatların daha etkin bir şekilde yönetilebileceğini belirtiyorlar.