Viyana’da Kiralara Yüzde 1 ile 5 Arasında Zam Yapıldı: Belediye Evlerine İki Yıl Zam Yok
Viyana’da kira fiyatları özellikle Meidling semtinde yüzde 5’in üzerinde artış gösterirken, uzmanlar azalan daire sayısı ve inşaatlardaki yavaşlamayı suçluyor; ayrıca, Viyana Belediyesine ait evlerde iki yıl süreyle kira artışı yapılmayacak.
Viyana’da kira fiyatlarındaki artışlar devam ederken, Meidling semti yüzde 5’in üzerindeki artış oranı ile dikkatleri üzerine çekiyor. Uzmanlar, şehirdeki azalan daire sayısı ve inşaatlardaki yavaşlama nedeniyle durumun daha da kötüleşebileceği konusunda uyarılarda bulunuyor.
Viyana’nın Meidling Semti, Kira Artışlarında Zirvede: Uzmanlar Alarm Veriyor
Son araştırmalara göre Avusturya’da her üç kişiden biri artan konut maliyetlerini karşılayamaz duruma gelmiş durumda. Avusturya İstatistik Kurumu’nun Nisan ayı verilerine göre, enflasyon oranı Avrupa Birliği ortalamasının üzerinde, yüzde 3,5 seviyesine gerilemiş olmasına rağmen, Viyana’da kira fiyatlarındaki artış göze çarpmaktadır. Özellikle yeni inşa edilen dairelerde, kiracılar geçen yıla göre yüzde 5’ten fazla kira artışıyla karşı karşıya kalmış durumda.
Bu Haberler İlginizi Çekebilir
Viyana’da sel nedeniyle U4, U6 ve U3 metro hatları kısmen ...
Viyana’da şiddetli yağışlar nedeniyle Tuna Kanalı taştı, 14. bölgedeki evler ...
Viyana ve doğu Avusturya’da Pazar gecesi şiddetli yağmur ve kasırga ...
Viyana’da yirmi üç yaşındaki bir genç, annesi para vermediği için ...
Viyana Ticaret Odası’nın 2024 emlak fiyat endeksi de bu durumu destekler nitelikte. Özellikle “yeni inşaat segmenti”nde daire arzının azalması, 2023 yılında piyasada bulunan daire sayısının düşmesine ve talebin artmasına neden oldu. Bu durum, Viyana Ticaret Odası Emlak Mütevelli Heyeti Başkanı Michael Pisecky tarafından da dile getirildi: “Piyasada az sayıda daire olması, kiraların yükselmesine neden oluyor.”
Resim: WKÖ
Viyana’nın en pahalı kiralık bölgeleri arasında metrekare başına ortalama 17,95 euro ile Şehir İçi ve 12,37 euro ile Döbling bulunurken, Simmering ise ortalama 9,75 euro/m² ile en uygun yeni bina kiralarına sahip. Ancak dikkat çeken bir diğer semt ise Meidling; burada yeni dairelerde kiralar yüzde 5 gibi önemli bir oranda artış gösterdi. Diğer bölgelerde de artışlar gözlemlenmekte: Leopoldstadt’ta yüzde 4,48, üçüncü bölgede yüzde 4,2, Favoriten’de yüzde 4,08 ve Donaustadt’ta yüzde 4,05. Hietzing ise yıllık bazda en düşük kira artışını yüzde 0,2 ile kaydetti.
Emlakçı Philipp Sulek ve diğer uzmanlar, inşaat sektöründeki keskin düşüş nedeniyle Viyana’da daha fazla inşaat yapılması gerektiğini ve bu şekilde kira talebindeki artışın ve fiyatların daha etkin bir şekilde yönetilebileceğini belirtiyorlar.
Benzer Konular
Viyana’da sel nedeniyle U4, U6 ve U3 metro hatları kısmen durduruldu; bazı güzergâhlarda seferler yapılamıyor. Yolcular için alternatif otobüs ve tramvay hatları devreye alındı.
Viyana’da şiddetli yağışlar nedeniyle Tuna Kanalı taştı, 14. bölgedeki evler sular altında kaldı; itfaiye son 24 saatte 1.100’den fazla müdahale gerçekleştirdi. Tehlikeli bölgelerde tahliyeler sürüyor, itfaiye ekipleri acil durumda.
Avusturya’da şiddetli yağışlar ve sel felaketi nedeniyle Aşağı Avusturya’da 30’a yakın yerleşim yeri afet bölgesi ilan edildi, tahliyeler sürüyor. Ülke genelinde birçok yol kapandı, elektrik kesintileri yaşandı, sel ve fırtına tehlikesi devam ediyor.
Almanya’da tereyağı fiyatları hızla yükseliyor; 250 gramlık paketlerin Aralık ayında 4 Euro’ya ulaşabileceği öngörülüyor. Yüksek fiyatlar nedeniyle tüketiciler margarin ve karışım yağlara yöneliyor.
Almanya’da hükümet, emeklilik yaşını doldurduktan sonra çalışmaya devam edenler için vergiden muaf "Emeklilik Erteleme Primi" sunmayı planlıyor. Bu düzenleme, çalışmayı teşvik etmek için yeni bir adım.
Çalışma Bakanı Heil, asgari ücretin 2026’da 15 Euro’ya yükselmesini öneriyor, 6 milyon kişi faydalanacak. Ancak bu öneri, koalisyon ortaklarından eleştiri aldı.
Bir Yorum Yazın
Ziyaretçi Yorumları - 0 Yorum