MICHAEL LUDWIG’E AÇIK MEKTUP
Belediye konutlarında Ablöse devrine artık son verilmeli
Sayın Michael Ludwig,
Viyana Belediye Başkanı
Viyana’da sosyal konut konusunda artık ciddi şekilde düşünülmesi gereken bir konu var: Belediye konutlarının mevcut kiracıdan yeni kiracıya devredilmesi ve bu devir sırasında yıllarca kullanılmış mutfak ve mobilyalar için Ablöse talep edilmesi.
Viyana’daki belediye konutları Stadt Wien (Viyana Belediyesi) tarafından Wiener Wohnen (Viyana Belediyesi Konut Yönetimi) aracılığıyla yönetiliyor. Belediye konutuna başvurmak isteyen vatandaşlar ise Wohnberatung Wien (Viyana Konut Danışmanlığı) üzerinden Wohn-Ticket (Konut Kartı) alarak konut arıyor.
Yani sistemin merkezinde zaten belediye var.
Peki o zaman bir belediye konutunda yaşayan kişi artık o evde oturmayacaksa neden anahtarını doğrudan Wiener Wohnen’e (Viyana Belediyesi Konut Yönetimi) teslim etmiyor?
Neden kendisine yeni kiracı bulması için Direktvergabe (Doğrudan Devir) imkânı tanınıyor?
Ve neden yıllarca kullandığı mutfak, dolap ve mobilyalar için yeni kiracıdan Ablöse talep edilebiliyor?
İşte bizim itirazımız tam olarak burada başlıyor.
Viyana’da bugün Wohn-Ticket (Konut Kartı) bulunan ve belediye konutu bekleyen çok sayıda vatandaş var. İnsanlar uygun fiyatlı bir ev bulabilmek için başvuruyor, bekliyor ve kendi imkânlarıyla bir konut sahibi olmanın giderek zorlaştığı bu dönemde belediyenin kapısını çalıyor.
Buna rağmen belediye konutunun mevcut kiracısı evden ayrılırken, kendisinden sonra gelecek kişiyi bulabiliyor ve evde bıraktığı yıllarca kullanılmış mutfak ve mobilyalar için binlerce Euro Ablöse isteyebiliyor.
3.000 Euro, 5.000 Euro ve hatta daha yüksek miktarlardan söz ediliyor.
Burada sormamız gereken soru çok basit:
Belediye konutunun anahtarı neden bir eşya devriyle birlikte düşünülüyor?
Bir vatandaş yeni bir eve taşınırken kendi evini kendi zevkine göre döşemek istemez mi?
Elbette ister.
Belki yeni kiracı yeni bir mutfak istiyor. Belki mevcut mutfağı beğenmiyor. Belki kendi mobilyaları var. Belki yıllardır para biriktirip kendi evini kendi istediği şekilde kurmak istiyor.
Neden yıllarca başka birinin kullandığı mutfak ve mobilyalar için binlerce Euro ödemek zorunda kalsın?
Bir belediye konutunun anahtarı, eski kiracının eşyalarının fiyatına bağlı olmamalıdır.
Sayın Ludwig,
Bizim talebimiz aslında çok basit.
Bir belediye konutunda yaşayan kişi artık orada oturmayacaksa, anahtarını Wiener Wohnen’e teslim etsin.
Eşyalarını götürmek istiyorsa söksün ve götürsün.
Satmak istiyorsa başka yerde satsın.
İkinci el olarak değerlendirsin.
Bit pazarında satsın.
Ama belediye konutuna yeni taşınacak kişiye yıllarca kullandığı eşyaları binlerce Euro karşılığında devretmek için bir sistem kurulmasın.
Yeni kiracıyı Wiener Wohnen belirlesin.
Anahtarı Wiener Wohnen teslim etsin.
Konut, hak kazanan yeni vatandaşa verilsin.
Böylece kimse “Bu eve taşınacak birini bulmam lazım” diye uğraşmasın. Kimse eski kiracıyla Ablöse pazarlığı yapmak zorunda kalmasın. Kimse belediye konutuna taşınırken, konutun kendisi için değil, önceki kiracının yıllarca kullandığı eşyalar için binlerce Euro bulmaya çalışmasın.
Çünkü belediye konutu bir özel mülk değildir.
Bu konutlar sosyal konut sisteminin parçasıdır.
Dolayısıyla vatandaş artık o evde yaşamayacaksa, konutun anahtarı yeniden Stadt Wien’e (Viyana Belediyesi) bağlı Wiener Wohnen’e dönmelidir.
Yeni kiracıyı da belediye belirlemelidir.
Bu kadar basit.
Üstelik bugün ekonomik koşullar ortada.
İnsanların kira, enerji, gıda ve diğer yaşam giderleriyle mücadele ettiği bir dönemde, belediye konutuna yerleşecek bir vatandaşa bir de binlerce Euro Ablöse yükünün çıkması sosyal konut anlayışı açısından yeniden değerlendirilmelidir.
İnsanlar belediye evine taşınırken 1 Euro bile Ablöse ödemeden anahtarlarını alabiliyorsa, yıllar sonra başka bir vatandaş neden aynı evin anahtarını alabilmek için önceki kiracının kullanılmış eşyalarına binlerce Euro ödesin?
Anahtar belediyeden alınırken eşya parası yok; anahtar belediyeye geri verilirken neden Ablöse pazarlığı var?
İşte asıl çelişki budur.
Sayın Michael Ludwig,
Biz Direktvergabe (Doğrudan Devir) uygulamasının bu yönünün kaldırılmasını istiyoruz.
Bir vatandaş belediye konutundan ayrılıyorsa:
Anahtarını Wiener Wohnen’e teslim etsin.
Eşyasını götürmek istiyorsa götürsün.
Konut boşaltılsın.
Yeni kiracıyı Wiener Wohnen belirlesin.
Anahtar doğrudan yeni hak sahibine verilsin.
Ve yeni kiracı kendi evini kendi zevkine, kendi bütçesine ve kendi ihtiyaçlarına göre döşesin.
Bu sistem hem eski kiracıyı hem yeni kiracıyı gereksiz pazarlıklardan kurtarır.
En önemlisi de Wohn-Ticket (Konut Kartı) sahibi olup belediye konutu bekleyen vatandaşların önünü açabilecek daha doğrudan ve şeffaf bir sistem oluşturur.
Sayın Ludwig,
Bizim talebimiz nettir:
Belediye konutlarının özel kişiler arasında Ablöse karşılığında devredilmesine son verilsin.
Artık oturmayacak kiracı anahtarını Wiener Wohnen’e teslim etsin.
Yeni kiracıyı belediye belirlesin.
Yıllarca kullanılmış mutfak ve mobilyalar yeni kiracıya dayatılmasın.
Wohn-Ticket sahibi vatandaş, konut hakkına sahip olduğu için anahtarı alsın; eski kiracının eşyalarını satın aldığı için değil.
Viyana’nın sosyal konut sistemi, vatandaşların birbirlerine ev ve eşya devrettiği bir pazara dönüşmemelidir.
Belediye konutu vatandaşın barınma hakkıdır; eski kiracının yıllarca kullandığı eşyaları satma fırsatı değildir.
Sayın Michael Ludwig,
Anahtarları geri alın.
Konutları yeniden Wiener Wohnen üzerinden hak sahiplerine verin.
Ablöse karşılığında belediye konutu devrinin önünü kapatın.
Viyana’da ev bekleyen vatandaşların önünü açın.
Sosyal konutu yeniden gerçekten sosyal konut haline getirin.