Avusturya’da Ev Fiyatlarında Düşüş: Viyana ile Aşağı ve Yukarı Avusturya Bölgeleri Öne Çıkıyor

Avusturya genelinde, yıllardır süregelen emlak fiyatlarındaki artış trendi, 2023 yılında yerini düşüşe bıraktı. İstatistik Austria’nın Pazartesi günü yaptığı açıklamaya göre, ülke genelinde ev ve daire satış fiyatlarında ortalama %2,6’lık bir azalma yaşandı. Bu durum, özellikle Viyana, Aşağı Avusturya ve Yukarı Avusturya’da belirginleşti.

Avusturya’da Emlak Piyasasında Yıllar Sonra İlk Düşüş: Viyana, Aşağı ve Yukarı Avusturya Öne Çıkıyor

Bu Haberler İlginizi Çekebilir

Avusturya’da İklim İkramiyesi almayanlara Müjde: Şubat ayında ödemeler başlıyor

UTKAN HABER (Viyana) - Avusturya’da Efpeö ve öfape’nin tasarruf planları ...

Avusturya’da 290 Euro’ya Kadar Klimabonus İçin Son Şans: Şubat 2025’te Ödeme Yapılacak

UTKAN HABER (Viyana) - Avusturya’da FPÖ ve ÖVP’nin tasarruf planları ...

Avusturya’da ÖVP’den Emeklilikte Çalışmayı Teşvik Eden Yeni Vergi Önerisi

UTKAN HABER (Viyana) - Avusturya’da FPÖ (Avusturya Özgürlük Partisi) ve ...

Avusturya’da İşsizlik Parası Kesintileri Artıyor: Zorunlu Randevulara Katılmayanlar Hedefte

UTKAN HABER (Viyana) - Avusturya İş ve İşçi Bulma Kurumu ...

Son yıllarda güçlü artışlar kaydeden mevcut konut fiyatlarında bu yıl %3,7 oranında bir gerileme görüldü. Özellikle 2021 ve 2022’de sırasıyla %13,1 ve %11,6 gibi rekor artışlar yaşanmıştı. Ancak geçen yıl, mevcut dairelerde %4,3, mevcut evlerde ise %3,1 oranında bir düşüş kaydedildi.

Yeni inşaatlarda ise fiyatlar neredeyse sabit kaldı, ancak büyük bölgesel farklılıklar göze çarptı. Viyana’da yeni daire fiyatları 2022’ye göre ortalama %3,7 düşerken, Doğu Avusturya’nın diğer kısımlarında %1,7’lik bir gerileme yaşandı. Buna karşın, Batı Avusturya’da %6,9, Avusturya’nın güneyinde ise %4,2’lik fiyat artışları dikkat çekti.

Genel ev fiyatları incelendiğinde, en büyük düşüş %6,7 ile Viyana’da kaydedildi. Bu düşüşü, %4,9 ile Aşağı Avusturya ve %4,4 ile Yukarı Avusturya izledi. Diğer yandan, Steiermark, Tirol ve Salzburg gibi bölgelerde fiyatlar hafif oranlarda artış gösterdi.

Emlak alımlarındaki genel azalma ise dikkat çekici boyutlarda. İstatistikler, konut alımlarının bir önceki yıla göre %28,2 oranında azaldığını gösteriyor. Özellikle yeni konut alımlarında %51,6’lık dramatik bir düşüş yaşanırken, mevcut konut alımları %20,7 oranında azaldı.

Avusturya’daki bu gelişmeler, emlak piyasasında yeni bir dönemin başlangıcını işaret ediyor. Uzun yıllar süren fiyat artışlarının ardından yaşanan bu düşüş, alıcılar için yeni fırsatlar sunarken, satıcıları ve yatırımcıları da yeni stratejiler geliştirmeye teşvik ediyor. Emlak piyasasının gelecekte nasıl bir yol izleyeceği, hem yerel hem de uluslararası yatırımcılar için yakından takip edilen bir konu olmaya devam edecek.