Avusturya’da Ev Fiyatlarında Düşüş: Viyana ile Aşağı ve Yukarı Avusturya Bölgeleri Öne Çıkıyor

Avusturya genelinde, yıllardır süregelen emlak fiyatlarındaki artış trendi, 2023 yılında yerini düşüşe bıraktı. İstatistik Austria’nın Pazartesi günü yaptığı açıklamaya göre, ülke genelinde ev ve daire satış fiyatlarında ortalama %2,6’lık bir azalma yaşandı. Bu durum, özellikle Viyana, Aşağı Avusturya ve Yukarı Avusturya’da belirginleşti.

Avusturya’da Emlak Piyasasında Yıllar Sonra İlk Düşüş: Viyana, Aşağı ve Yukarı Avusturya Öne Çıkıyor

Bu Haberler İlginizi Çekebilir

Avusturyalı 92 Yaşındaki Milyoner Lugner 6.Kez Dünya Evine Giriyor

Avusturya'nın tanınmış iş insanı Richard Lugner, 92 yaşında altıncı evliliğine ...

Avusturya Anayasa ve Avrupa Bakanı Edtstadler’den Tartışmalı Teklif: Haftalık Çalışma Saatleri 41 Saate Çıkarılsın

Avusturya Anayasa ve Avrupa Bakanı Karoline Edtstadler, iş saatlerinin haftada ...

2024 Yılında ORF’ye Kaydolan Viyanalı Kadının Hesabından 1.094 Euro Kesildi

Viyanalı bir kadın, ORF ev hanehalkı vergisi için kaydını yaptırdıktan ...

Avusturya’da Cennet Gibi Hayat: 56 Yaşındaki Adam 10 Yıldır İşsiz ve İşsizlik Maaşı Alıyor!

Avusturya'da işsizlik oranları artarken, uzun süreli işsizlerin yaşadığı zorluklar da ...

Son yıllarda güçlü artışlar kaydeden mevcut konut fiyatlarında bu yıl %3,7 oranında bir gerileme görüldü. Özellikle 2021 ve 2022’de sırasıyla %13,1 ve %11,6 gibi rekor artışlar yaşanmıştı. Ancak geçen yıl, mevcut dairelerde %4,3, mevcut evlerde ise %3,1 oranında bir düşüş kaydedildi.

Yeni inşaatlarda ise fiyatlar neredeyse sabit kaldı, ancak büyük bölgesel farklılıklar göze çarptı. Viyana’da yeni daire fiyatları 2022’ye göre ortalama %3,7 düşerken, Doğu Avusturya’nın diğer kısımlarında %1,7’lik bir gerileme yaşandı. Buna karşın, Batı Avusturya’da %6,9, Avusturya’nın güneyinde ise %4,2’lik fiyat artışları dikkat çekti.

Genel ev fiyatları incelendiğinde, en büyük düşüş %6,7 ile Viyana’da kaydedildi. Bu düşüşü, %4,9 ile Aşağı Avusturya ve %4,4 ile Yukarı Avusturya izledi. Diğer yandan, Steiermark, Tirol ve Salzburg gibi bölgelerde fiyatlar hafif oranlarda artış gösterdi.

Emlak alımlarındaki genel azalma ise dikkat çekici boyutlarda. İstatistikler, konut alımlarının bir önceki yıla göre %28,2 oranında azaldığını gösteriyor. Özellikle yeni konut alımlarında %51,6’lık dramatik bir düşüş yaşanırken, mevcut konut alımları %20,7 oranında azaldı.

Avusturya’daki bu gelişmeler, emlak piyasasında yeni bir dönemin başlangıcını işaret ediyor. Uzun yıllar süren fiyat artışlarının ardından yaşanan bu düşüş, alıcılar için yeni fırsatlar sunarken, satıcıları ve yatırımcıları da yeni stratejiler geliştirmeye teşvik ediyor. Emlak piyasasının gelecekte nasıl bir yol izleyeceği, hem yerel hem de uluslararası yatırımcılar için yakından takip edilen bir konu olmaya devam edecek.