Avusturya Maliye Bakanı Brunner gençler artık ev alamıyor! Katı Konut kredisi kurallarını gevşetmek istiyor
Mali Piyasa Otoritesi, yaz aylarında yapılan sıkılaştırmanın hala güncel olup olmadığını ve iyileştirmeye yer olup olmadığını inceleyecek.
UTKAN HABER (Viyana) – Avusturya Maliye Bakanı Magnus Brunner (ÖVP), yaz aylarında sıkılaştırılan emlak kredi verme kriterlerinin gevşetilmesini istiyor. Mali Piyasa Otoritesi (FMA) yönetim kuruluna Cuma günü yayınlanan bir yazı, düzenlemenin mevcut haliyle hala güncel olup olmadığının ve iyileştirme fırsatları olup olmadığının kontrol edilmesi gerektiğini belirtiyor.
Avusturya’da konut kredisi alabilmek için konutun yüzde 20’si oranında özkaynağa sahip olunması gerekiyor.
Bu Haberler İlginizi Çekebilir
Avusturya hükümeti, işsizlik maaşı (Arbeitslosengeld) ve acil yardım (Notstandshilfe) alanlar ...
Avusturya’nın önde gelen indirim market zincirlerinden Hofer, 5 Aralık’tan itibaren ...
Avusturya’nın önde gelen indirim market zincirlerinden Hofer, 5 Aralık’tan itibaren ...
Viyana – Kimileri koridora ayakkabı koyar, kimileri ise… balkonuna Ferrari ...
Bakan Brunner, “Kredi koşullarının sıkılaşması nedeniyle, ülkemizdeki insanların artık krediye erişememe durumu artıyor” diye açıklama yaptı.
Brunner’a göre, Kredi Kuruluşları Gayrimenkul Finansman Önlemleri Yönetmeliği’nin (KIM-VO) temel hedefleri “büyük ölçüde kabul ediliyor”. Ancak Finansal Piyasa Otoritesi (FMA), Helmut Ettl ve Eduard Müller’in başkanlarına gönderilen mektuba göre, çok sayıda açıklamada “uygulamadaki yoruma yönelik eleştiri” var.
Yeni kurallar ne zaman yürürlüğe girdi?
Şimdiye kadar bu sadece bir tavsiyeydi, ancak yeni düzenleme ile yasal bir zorunluluk haline geldi: Artık yeni kredi müşterilerinin gayrimenkul maliyetlerinin en az yüzde 20’sini öz kaynak ile finanse etmesi gerekiyor.
Örnek: Bir kat mülkiyeti 300.000 Euro’ya, artı 30.000 Euro’ya ek maliyete sahiptir. Yeni bir kredi müşterisi olarak, 330.000 Euro tutarındaki maliyet için en az 66.000 Euro’yu öz sermaye olarak göstermelisiniz. Kalan 264.000 Euro’yu finansmanla karşılayabilirsiniz.
Maksimum vade 35 yıl, kredi taksitleri aylık net gelirin yüzde 40’ını geçemez
Bir mülk satın almak için, satın alma fiyatının yüzde 20’sinin (tali masraflar dahil) özkaynak şeklinde kanıtlanması, aylık kredi taksitinin aylık net hane gelirinin yüzde 40’ını ve finansman süresinin 35 yılı geçmemesi gerekir.
Gençlerin ev satın almasını zorlaştırıyor
Maliye bakanı, “Özellikle genç aileler artık kendi yaşam alanlarını yaratamıyorlar” diye eleştirdi. “Özellikle kredi yoluyla borç finansmanı burada önemli bir araçtır ve bu nedenle kredilere erişim esastır.” Ancak Brunner, “bankacılık sektörünün istikrarı ve borçluların olası aşırı borçlanmadan korunmasının öncelikler olduğunu” da vurguluyor.
Aşağı Avusturya Belediye Başkanı ve ÖVP politikacısı Johann Mikl-Leitner kısa süre önce FMA’ya KIM-VO’yu gözden geçirmesi için çağrıda bulunmuştu. Gelecek yıl eyalet seçimlerinin yapılacağı Aşağı Avusturya için sorumluluk üstleneceğini ve devlet kredilerinin süresini uzatacağını açıkladı. Enflasyona, kredilerdeki yüksek faiz oranlarına ve daha yüksek inşaat maliyetlerine atıfta bulundu. Ek olarak, KIM-VO’nun ek engeller oluşturan, “orantısız” ve “aşırı” olan ve böylece manevra alanını daraltan sıkılaştırması var. Sonuçta, bir ev sahibi olmak “en iyi emeklilik hükmüdür”. Mikl-Leitner’e göre, devletin sorumluluk üstlenmesi için mali piyasa denetleme makamının onayını bekliyorlar.
Benzer Konular
Almanya’da tereyağı artık 1 euronun altında: Lidl, 250 gramlık “Milbona Alman Marka Tereyağı” fiyatını 99 cente düşürdü, fiyatlar 2015’e geri döndü.İndirim marketi Lidl, tereyağı fiyatlarında yeniden indirime gitti. “Milbona Alman Marka Tereyağı” (250 gram) artık tüm şubelerde 0,99 eurodan satılıyor. Bu fiyat seviyesi en son yaklaşık 10 yıl önce görülmüştü....
Avusturya hükümeti, işsizlik maaşı (Arbeitslosengeld) ve acil yardım (Notstandshilfe) alanlar için ek gelir elde etme imkanını 1 Ocak 2026 itibarıyla büyük ölçüde kısıtlıyor. Yeni düzenlemeyle birlikte, yalnızca belirli istisnalar kapsamında çalışan işsizlerin düşük gelirli ek kazanç elde etmesine izin verilecek.Hükümetin hazırladığı yasa taslağı, Çarşamba günü Ulusal Meclis Sosyal Komitesi tarafından...
Avusturya’nın önde gelen indirim market zincirlerinden Hofer, 5 Aralık’tan itibaren süt ürünleri ve tereyağında yeni fiyat indirimi uygulayacağını açıkladı. Yapılan açıklamaya göre bazı ürünlerde %16’ya varan indirimler hayata geçirilecek.Hofer’den Cuma günü yapılan açıklamada şu ifadelere yer verildi:“Müşterilerimiz şunu bilir: Hofer fiyatı, en iyi fiyat-performans oranının bir sözüdür. Bu ilke her...
Avusturya’nın önde gelen indirim market zincirlerinden Hofer, 5 Aralık’tan itibaren süt ürünleri ve tereyağında yeni fiyat indirimi uygulayacağını açıkladı. Yapılan açıklamaya göre bazı ürünlerde %16’ya varan indirimler hayata geçirilecek.Hofer’den Cuma günü yapılan açıklamada şu ifadelere yer verildi:“Müşterilerimiz şunu bilir: Hofer fiyatı, en iyi fiyat-performans oranının bir sözüdür. Bu ilke her...
Avusturya’da düzenlenecek 2026 Eurovision Şarkı Yarışması (ESC) daha şimdiden büyük bir tartışmanın merkezine oturdu. İsrail’in yarışmaya katılmasına izin verilmesi, bazı ülkelerin boykot kararı almasına yol açtı.Avrupa Yayın Birliği (EBU), Perşembe günü Cenevre’de yaptığı toplantıda İsrail’in ESC 2026’ya katılabileceğini resmen onayladı. Bu kararın ardından tepkiler de gecikmeden geldi.Hollanda, İspanya, İrlanda ve...
Viyana – Kimileri koridora ayakkabı koyar, kimileri ise… balkonuna Ferrari park eder. Avusturya’nın başkenti Viyana’da yaşayan 28 yaşındaki girişimci Amar Dezic, garaj bulamayınca yaklaşık 300 bin Euro değerindeki Ferrari’sini evinin birinci kattaki balkonuna park etti. Ancak olay kısa sürede yetkililerin müdahalesiyle son buldu.Hızlı otomobillerin hayatının merkezinde olduğunu söyleyen Dezic, Viyana’da...