Avusturya Maliye Bakanı Brunner gençler artık ev alamıyor! Katı Konut kredisi kurallarını gevşetmek istiyor

UTKAN HABER (Viyana) – Avusturya Maliye Bakanı Magnus Brunner (ÖVP), yaz aylarında sıkılaştırılan emlak kredi verme kriterlerinin gevşetilmesini istiyor. Mali Piyasa Otoritesi (FMA) yönetim kuruluna Cuma günü yayınlanan bir yazı, düzenlemenin mevcut haliyle hala güncel olup olmadığının ve iyileştirme fırsatları olup olmadığının kontrol edilmesi gerektiğini belirtiyor. 

Avusturya’da  konut kredisi alabilmek için konutun yüzde 20’si oranında özkaynağa sahip olunması gerekiyor.

Bu Haberler İlginizi Çekebilir

Avusturya’da Şok Karar: 290 Euro’ya Kadar Verilen İklim Bonusu Sona mı Eriyor?

Avusturya’da İklim Bonusu Tehlikede! Bütçe açığı nedeniyle 2025’te İklim Bonusu’nun ...

Avusturya’nın Bu Eyaletinde 400 Euro’ya Kadar Isınma Yardımı! Başvurular İçin Geri Sayım: Son 3 Gün!

Yukarı Avusturya’da sosyal yardıma ihtiyaç duyanlara 400 Euro’ya kadar ısınma ...

Viyana’da Bir Anne Eşi Tarafından Darp Edildi, Yanlış Raporla Çocuklarını Kaybetti

Viyana’da Luise H., yanlış bir bilirkişi raporu nedeniyle üç çocuğunu ...

Viyana’da Üç Kadını Öldüren Afgan Sanık Akıl Hastanesine Sevk Edilebilir

Viyana’da üç kadını öldürmekle suçlanan 27 yaşındaki Afgan zanlı, psikolojik ...

Bakan Brunner, “Kredi koşullarının sıkılaşması nedeniyle, ülkemizdeki insanların artık krediye erişememe durumu artıyor” diye açıklama yaptı.

Brunner’a göre, Kredi Kuruluşları Gayrimenkul Finansman Önlemleri Yönetmeliği’nin (KIM-VO) temel hedefleri “büyük ölçüde kabul ediliyor”. Ancak Finansal Piyasa Otoritesi (FMA), Helmut Ettl ve Eduard Müller’in başkanlarına gönderilen mektuba göre, çok sayıda açıklamada “uygulamadaki yoruma yönelik eleştiri” var.

Yeni kurallar ne zaman yürürlüğe girdi?
Şimdiye kadar bu sadece bir tavsiyeydi, ancak yeni düzenleme ile yasal bir zorunluluk haline geldi: Artık yeni kredi müşterilerinin  gayrimenkul maliyetlerinin en az yüzde 20’sini öz kaynak ile finanse etmesi gerekiyor.

Örnek: Bir kat mülkiyeti 300.000 Euro’ya, artı 30.000 Euro’ya ek maliyete sahiptir. Yeni bir kredi müşterisi olarak, 330.000 Euro tutarındaki maliyet için en az 66.000 Euro’yu öz sermaye olarak göstermelisiniz. Kalan 264.000 Euro’yu finansmanla karşılayabilirsiniz.

Maksimum vade 35 yıl, kredi taksitleri aylık net gelirin yüzde 40’ını geçemez
Bir mülk satın almak için, satın alma fiyatının yüzde 20’sinin (tali masraflar dahil) özkaynak şeklinde kanıtlanması, aylık kredi taksitinin aylık net hane gelirinin yüzde 40’ını ve finansman süresinin 35 yılı geçmemesi gerekir.

Gençlerin ev satın almasını zorlaştırıyor
Maliye bakanı, “Özellikle genç aileler artık kendi yaşam alanlarını yaratamıyorlar” diye eleştirdi. “Özellikle kredi yoluyla borç finansmanı burada önemli bir araçtır ve bu nedenle kredilere erişim esastır.” Ancak Brunner, “bankacılık sektörünün istikrarı ve borçluların olası aşırı borçlanmadan korunmasının öncelikler olduğunu” da vurguluyor.

Aşağı Avusturya Belediye Başkanı ve ÖVP politikacısı Johann Mikl-Leitner kısa süre önce FMA’ya KIM-VO’yu gözden geçirmesi için çağrıda bulunmuştu. Gelecek yıl eyalet seçimlerinin yapılacağı Aşağı Avusturya için sorumluluk üstleneceğini ve devlet kredilerinin süresini uzatacağını açıkladı. Enflasyona, kredilerdeki yüksek faiz oranlarına ve daha yüksek inşaat maliyetlerine atıfta bulundu. Ek olarak, KIM-VO’nun ek engeller oluşturan, “orantısız” ve “aşırı” olan ve böylece manevra alanını daraltan sıkılaştırması var. Sonuçta, bir ev sahibi olmak “en iyi emeklilik hükmüdür”. Mikl-Leitner’e göre, devletin sorumluluk üstlenmesi için mali piyasa denetleme makamının onayını bekliyorlar.