Avusturya’da 499 Kiracıya Yaklaşık 2.320 Euro Geri Ödeme Yapılacak
Avusturya’da “Estrella” adlı gayrimenkul şirketi, işletme giderlerindeki yasadışı sözleşme maddeleri nedeniyle 499 kiracısına toplam 1,16 milyon euro geri ödeme yapacak. Mahkeme kararıyla her kiracıya ortalama 2.320 euro iade edilecek.
UTKAN HABER (Viyana) – Avusturya’da bir gayrimenkul şirketi olan “Estrella”, işletme giderlerine dair sözleşmelere eklenen yasadışı maddeler nedeniyle büyük bir tazminatla karşı karşıya kaldı. Mahkeme kararı ile şirket, 499 kiracısına toplam 1,16 milyon euro geri ödeme yapmak zorunda kaldı. Bu, ortalama olarak her kiracıya yaklaşık 2.320 euro iade edileceği anlamına geliyor.
Yüksek Gider Talebi, Sözleşmenin İncelenmesine Yol Açtı
Kiracılardan birinin, beklenmedik derecede yüksek gelen bir işletme gideri faturası nedeniyle Avusturya İşçi Odası’na (AK) başvurması, tüm süreci başlattı. AK uzmanları, sözleşmede yer alan bazı işletme gideri maddelerinin yasadışı olduğunu tespit etti. Şirketle yapılan görüşmeler sonucunda anlaşma sağlanamayınca, AK, “Estrella”ya karşı toplu bir dava açarak yasal güvence talep etti.
Bu Haberler İlginizi Çekebilir
Viyana’da işsiz mültecilerin oranı %74,4’e ulaştı, sosyal yardım maliyetlerinin %72’si ...
Lindt, sınırlı üretimle hazırladığı Dubai Çikolatasını 30 Kasım 2024’te Viyana’da ...
Avusturya’da kiralık konut fiyatları Tirol, Viyana ve Salzburg gibi bölgelerde ...
Graz Şehri, 2025’te çevre dostu teknolojilere ve yenilenebilir enerjiye destek ...
OGH Kararını Verdi: Estrella Yasaklı Maddeleri Kaldıracak
Oberste Gerichtshof (OGH), yani Avusturya Yüksek Mahkemesi, kararıyla “Estrella” şirketinin, işletme giderlerine dair yasadışı olarak tanımlanan maddeleri kiracı sözleşmelerinden kaldırması gerektiğini ve bu maddelere dayanamayacağını belirtti. Bu karar, AK’nin dava sürecindeki kararlılığı sayesinde alındı.
499 Kiracı Etkilendi – Viyana, Graz ve Salzburg’da Geri Ödemeler
Karardan etkilenen kiracılar, tüketici koruma yasasına göre “Estrella” ile sözleşme yapan ve kiralama yasasının kısmi uygulama alanına giren 499 kişi olarak açıklandı. Bu kişiler, Viyana, Graz ve Salzburg’da, yeni yapılan altı bina ile eski binaların çatı katındaki bazı dairelerde ikamet eden kiracılardan oluşuyor. “Estrella” şirketi, 2020-2023 yıllarına ait işletme giderlerinden kaynaklanan toplamda 1,16 milyon euro geri ödemeyi kabul etti. Ortalama olarak her bir kiracıya yaklaşık 2.324 euro düşüyor. Şirket, önümüzdeki haftalarda tüm kiracılara yazılı olarak geri ödeme miktarını bildirecek.
AK Uyarıyor: Diğer Şirketlerde Benzer Maddeler Olabilir
Avusturya İşçi Odası, benzer yasadışı işletme gideri maddelerinin diğer gayrimenkul şirketlerinin sözleşmelerinde de bulunabileceğini belirterek kiracıları uyarıyor. Bu durum, kiracılar için işletme giderlerinin şeffaf bir şekilde tanımlanması gerekliliğini bir kez daha ortaya koydu.
Özet:
- Gayrimenkul şirketi “Estrella”, yasadışı işletme gideri maddeleri nedeniyle 1,16 milyon euro iade yapacak.
- Karardan 499 kiracı etkilenecek; her bir kiracı ortalama 2.320 euro geri alacak.
- Yüksek Mahkeme (OGH), AK’nin açtığı dava sonucunda yasadışı maddelerin kaldırılmasına karar verdi.
Benzer Konular
Viyana’da işsiz mültecilerin oranı %74,4’e ulaştı, sosyal yardım maliyetlerinin %72’si başkent tarafından karşılanıyor. FPÖ, yardımların sadece Avusturya vatandaşlarına verilmesini öneriyor.
Lindt, sınırlı üretimle hazırladığı Dubai Çikolatasını 30 Kasım 2024’te Viyana’da satışa sunuyor. Sadece 1.000 adet üretilen çikolata, 14,99 Euro fiyatla satışta olacak.
Avusturya’da kiralık konut fiyatları Tirol, Viyana ve Salzburg gibi bölgelerde hızla artarken, Steiermark ve Yukarı Avusturya’da düşüş görüldü. Artan talep fiyatların yükselmesine neden oluyor.
Avusturya, Romanya ve Bulgaristan’ın Schengen’e tam üyeliğini tartışmak için Budapeşte’de bir araya geldi. 12 Aralık’ta yapılacak AB toplantısında, iki ülkenin üyeliği konusunda karar alınması bekleniyor.
Viyana'da kaybolan yenidoğan bebeğin cansız bedeni bir çöp konteynerinde bulundu. Anne, cinayet şüphesiyle gözaltına alındı.
Avusturya’da enflasyon %1,8’e gerilerken, gıda fiyatları uçuşa geçti! Tereyağı %29, zeytinyağı %25, portakal suyu ise %19 zamlanarak tüketicileri zorluyor.
Bir Yorum Yazın
Ziyaretçi Yorumları - 0 Yorum