Viyana’da Kiralara Yüzde 1 ile 5 Arasında Zam Yapıldı: Belediye Evlerine İki Yıl Zam Yok

Viyana’da kira fiyatlarındaki artışlar devam ederken, Meidling semti yüzde 5’in üzerindeki artış oranı ile dikkatleri üzerine çekiyor. Uzmanlar, şehirdeki azalan daire sayısı ve inşaatlardaki yavaşlama nedeniyle durumun daha da kötüleşebileceği konusunda uyarılarda bulunuyor.

Viyana’nın Meidling Semti, Kira Artışlarında Zirvede: Uzmanlar Alarm Veriyor
Son araştırmalara göre Avusturya’da her üç kişiden biri artan konut maliyetlerini karşılayamaz duruma gelmiş durumda. Avusturya İstatistik Kurumu’nun Nisan ayı verilerine göre, enflasyon oranı Avrupa Birliği ortalamasının üzerinde, yüzde 3,5 seviyesine gerilemiş olmasına rağmen, Viyana’da kira fiyatlarındaki artış göze çarpmaktadır. Özellikle yeni inşa edilen dairelerde, kiracılar geçen yıla göre yüzde 5’ten fazla kira artışıyla karşı karşıya kalmış durumda.

Bu Haberler İlginizi Çekebilir

Viyana’da Aranan Bebeğin Cesedi Çöpte Bulundu

Viyana'da kaybolan yenidoğan bebeğin cansız bedeni bir çöp konteynerinde bulundu. ...

10.Viyana’da Yeni Doğan Bebek Hastaneden Kaçırıldı: Polis Geniş Çaplı Arama Başlattı

Viyana Klinik Favoriten’de birkaç günlük bir yeni doğan bebek kaçırıldı, ...

Viyana Reumannplatz’ta Kavga: 4 Kişi Yaralandı, 17 Yaşındaki Şüpheli Gözaltına Alındı

Reumannplatz'ta gençler ve yayalar arasında çıkan kavgada dört kişi yaralandı. ...

Viyana’nın Favoriten Bölgesinde Cinayet Şoku! Dört Yaşındaki Çocuk Evinde Cansız Bulundu

Viyana'nın Favoriten bölgesinde, dört yaşındaki bir çocuk evinde ölü bulundu. ...

Viyana Ticaret Odası’nın 2024 emlak fiyat endeksi de bu durumu destekler nitelikte. Özellikle “yeni inşaat segmenti”nde daire arzının azalması, 2023 yılında piyasada bulunan daire sayısının düşmesine ve talebin artmasına neden oldu. Bu durum, Viyana Ticaret Odası Emlak Mütevelli Heyeti Başkanı Michael Pisecky tarafından da dile getirildi: “Piyasada az sayıda daire olması, kiraların yükselmesine neden oluyor.”

Resim: WKÖ

Viyana’nın en pahalı kiralık bölgeleri arasında metrekare başına ortalama 17,95 euro ile Şehir İçi ve 12,37 euro ile Döbling bulunurken, Simmering ise ortalama 9,75 euro/m² ile en uygun yeni bina kiralarına sahip. Ancak dikkat çeken bir diğer semt ise Meidling; burada yeni dairelerde kiralar yüzde 5 gibi önemli bir oranda artış gösterdi. Diğer bölgelerde de artışlar gözlemlenmekte: Leopoldstadt’ta yüzde 4,48, üçüncü bölgede yüzde 4,2, Favoriten’de yüzde 4,08 ve Donaustadt’ta yüzde 4,05. Hietzing ise yıllık bazda en düşük kira artışını yüzde 0,2 ile kaydetti.

Emlakçı Philipp Sulek ve diğer uzmanlar, inşaat sektöründeki keskin düşüş nedeniyle Viyana’da daha fazla inşaat yapılması gerektiğini ve bu şekilde kira talebindeki artışın ve fiyatların daha etkin bir şekilde yönetilebileceğini belirtiyorlar.