Avusturya’da Kiralarda Şaşırtan Gelişme: Fiyatlar Geriledi, Artış Sadece Yan Giderlerden Geldi

Avusturya’da hayat pahalılığı hız kesmeden devam ederken, kiralarla ilgili 2024’ün 3. çeyreğine ait yeni veriler şaşırtıcı bir tablo ortaya koydu. Avusturya İstatistik Kurumu’nun (Statistik Austria) yayımladığı son değerlendirmeye göre, genel enflasyonist trende rağmen saf kira bedellerinde düşüş yaşandı.

Verilere göre işletme giderleri dâhil metrekare başına ortalama kira yüzde 0,2 artarak 10,20 Euro’ya yükseldi. Ancak bu artışın tamamı, işletme giderlerindeki yüzde 1,1’lik yükselişten kaynaklandı. İşletme giderleri hariç tutulduğunda ise kiralar bir önceki çeyreğe göre yüzde 0,2 düşerek 7,70 Euro seviyesine geriledi.

Bu Haberler İlginizi Çekebilir

Avusturya’da 2026 Dönemi Başlıyor: Yasalar Değişiyor, Elektrik Tarifesi Yenileniyor

2026 yılı, Avusturya’daki tüketiciler için birçok yeni düzenlemeyi beraberinde getiriyor. ...

Sosyal Yardım, Bakım Parası ve Diğer Değişiklikler: Avusturya’da 1 Ocak’tan İtibaren Neler Değişiyor?

Yeni yıl, Avusturya’da birçok yeni düzenlemeyi beraberinde getiriyor. Perşembe günü ...

Son Gün! Avusturya’da Bazı Eyaletlerde 421 Euro’ya Kadar Pendlerhilfe Desteği Bitiyor

Avusturya’da yıl sonuyla birlikte bazı devlet destekleri (bonuslar) sona eriyor. ...

Son Gün Uyarısı! Avusturya’da Bazı Bonuslar Bugün Bitiyor

Avusturya’da yıl sonuyla birlikte bazı devlet destekleri (bonuslar) sona eriyor. ...

Düşüşün Nedeni: Kira Freni Yasası

Uzmanlara göre bu düşüşün en önemli nedeni, 7 Mart’ta Avusturya Ulusal Meclisi’nde kabul edilen “kira freni” düzenlemesi. Statistik Austria Genel Direktörü Manuela Lenk, konuyla ilgili yaptığı açıklamada,
“Bu düzenleme özellikle 267 bin haneyi kapsayan, referans ve kategori kira sistemi kapsamında yer alan kiracıları doğrudan etkiliyor” ifadelerini kullandı.

Açıklanan verilere göre işletme giderleri dâhil ortalama aylık kira 674,4 Euro olarak ölçüldü. Ancak kira tutarları; bölgeye, konutun büyüklüğüne, kira süresine ve kira segmentine göre önemli farklılıklar gösteriyor.

Avusturya’da Konutların Yarısından Fazlası Merkezi Sistemle Isınıyor

İstatistikler, konutlarda kullanılan ısıtma sistemleriyle ilgili dikkat çekici bilgiler de ortaya koydu. Avusturya’daki 4,2 milyon ana ikamet konutunun yüzde 53,3’ünde bina merkezi ısıtma sistemi kullanılıyor. Bunu yüzde 28,9 ile uzaktan ısıtma (Fernwärme) izliyor. Daire içi merkezi sistemler yüzde 12,2, tek odalı ısıtma sistemleri ise yüzde 5,6 oranında kaldı.

Eski Binalarda Soba, Yeni Binalarda Uzaktan Isıtma Öne Çıkıyor

Bina yaşı da ısıtma sistemlerinde belirleyici oluyor.

• 1919’dan önce inşa edilen binalarda, bina merkezi ısıtma ile daire içi merkezi ısıtma sistemleri neredeyse eşit oranda kullanılıyor (sırasıyla yüzde 39,8 ve yüzde 36,5).
• 2010 sonrası yapılan binalarda ise uzaktan ısıtma oranı yüzde 43,1’e kadar çıkıyor.

Tek odalı ısıtma sistemleri ise ağırlıklı olarak eski yapılarda görülüyor. 1960 öncesi inşa edilen her 10 konuttan biri bu şekilde ısıtılırken, 2010 sonrası binalarda bu oran yüzde 1’in altına düşüyor.