avusturya viyana enerji yardım ams ma40 ikramiye bonus emekli ev yardımı avusturya haberleri viyana haberleri

Avusturya’da Birçok Şehirde Kiralar Metrekare Başına 20 Euro’yu Aştı

Avusturya’da Birçok Şehirde Kiralar Metrekare Başına 20 Euro’yu Aştı

Avusturya genelinde kiralık daire fiyatları yükselmeye devam ediyor. 2025 yılının ilk çeyreğinde açıklanan verilere göre, birçok eyalet başkentinde metrekare başına düşen ortalama kira fiyatı 20 Euro sınırını aştı. Son iki yılda yaşanan artışlar hem yeni kiralık daire arayan vatandaşları hem de yatırımcıları yakından ilgilendiriyor. ImmoScout24 tarafından yapılan analiz, 2023 ile 2025 yılları arasında eyalet başkentlerinde kira fiyatlarındaki değişimi ortaya koyuyor.

Salzburg Zirvede Yer Alıyor

Salzburg, 2024’e kıyasla %17’lik artışla en çok yükselen şehir oldu. 2023 yılında metrekare başına ortalama 18,53 Euro olan kiralar, 2025 itibarıyla 22,28 Euro’ya yükseldi. Bu artış oranı, ülke genelinde en yüksek artış olarak kayda geçti.

Bu Haberler İlginizi Çekebilir
2015–2025 Arasında 125 Binden Fazla Sığınma Başvurusu: Suriyeliler Avusturya’daki En Büyük Mülteci Grubu Oldu

Avusturya’da son on yılda yapılan sığınma başvurularının en büyük kısmını ...

Avusturya’da Akıl Almaz Skandal: Vergi Dairesi, Hayatını Kaybetmiş Kişiye Ceza Gönderdi!

Avusturya Vergi Dairesi (Finanzamt), 2021 Yılında Vefat Eden Bir Floridsdorflu ...

Avusturya’da 52.000 Çocuk İçin 150 Euro’luk Okul Başlangıç Bonusu Geliyor

Pazartesi gününden itibaren yaklaşık 52.500 çocuk okul başlangıç desteği alabilecek. ...

Innsbruck Hâlâ En Pahalı

Innsbruck uzun süredir Avusturya’nın en pahalı kiralık daire pazarına sahip şehirlerinden biri olarak öne çıkıyor. 2025 yılı itibarıyla metrekare başına kira fiyatı 24,75 Euro’ya ulaştı. Bu da ülke genelindeki en yüksek kira fiyatı anlamına geliyor. 2024’e göre artış oranı ise %12 olarak belirlendi.

Viyana’da Kiralar Yükselişini Sürdürüyor

Başkent Viyana’da da artış dikkat çekici: 2024’e göre kira fiyatları %9 artarak metrekare başına 20,42 Euro seviyesine ulaştı. Böylece başkentte de kiralar 20 Euro sınırını aşmış oldu.

Bregenz, Eisenstadt, Klagenfurt ve Graz’ta Orta Seviye Artışlar

Bregenz, Eisenstadt ve Klagenfurt’ta kira fiyatlarındaki artışlar %7 seviyesinde gerçekleşti. Graz’ta ise %6’lık bir artış gözlendi. Bu şehirlerde fiyatlar ülke ortalamasının altında kalmakla birlikte, artış trendinin sürdüğü görülüyor.

Linz Yeniden Yükselişe Geçti

Linz, 2024’te yaşanan geçici düşüşten sonra 2025’te yeniden yükselişe geçti. 2023’te 16,52 Euro olan fiyatlar, 2024’te 14,12 Euro’ya düşmüştü. Ancak 2025 itibarıyla fiyatlar tekrar %12 artarak 15,82 Euro’ya ulaştı.

En Ucuz Şehir St. Pölten

Ülke genelinde en düşük kira fiyatlarına sahip şehir ise yine St. Pölten oldu. Burada fiyatlar %2 gibi düşük bir artış göstererek 13,18 Euro seviyesine yükseldi. Ancak bu rakam dahi, önceki yıllara kıyasla kiralık daire piyasasının nasıl genel olarak hareketlendiğini ortaya koyuyor.


Kiralık Daire Fiyatlarının 2023–2025 Arası Değişimi (m² başına Euro)

Eyalet2023 (€)2024 (€)2025 (€)2024’e Göre Değişim (%)
Salzburg18,5319,6122,28+%17
Linz16,5214,1215,82+%12
Innsbruck20,0722,1624,75+%12
Viyana18,7318,7520,42+%9
Bregenz17,6818,2619,60+%7
Eisenstadt13,9213,1414,13+%7
Klagenfurt13,3813,5014,50+%7
Graz13,4113,8014,56+%6
St. Pölten12,3312,8813,18+%2

Bu veriler, Avusturya’daki konut piyasasında kiralık daire bulmanın her geçen yıl daha da zorlaştığını ve maliyetlerin yükseldiğini gösteriyor. Artış oranlarının özellikle büyük şehirlerde çift hanelere ulaşması, ilerleyen dönemlerde hem kiracıları hem de politikacıları çözüm üretmeye zorlayacak gibi görünüyor.

 - Avusturya
Yayınlama: 02.06.2025
Bir Yorum Yazın
Ziyaretçi Yorumları - 0 Yorum

Henüz yorum yapılmamış.