Avusturya’da Birçok Şehirde Kiralar Metrekare Başına 20 Euro’yu Aştı
Avusturya genelinde kiralık daire fiyatları yükselmeye devam ediyor. 2025 yılının ilk çeyreğinde açıklanan verilere göre, birçok eyalet başkentinde metrekare başına düşen ortalama kira fiyatı 20 Euro sınırını aştı. Son iki yılda yaşanan artışlar hem yeni kiralık daire arayan vatandaşları hem de yatırımcıları yakından ilgilendiriyor. ImmoScout24 tarafından yapılan analiz, 2023 ile 2025 yılları arasında eyalet başkentlerinde kira fiyatlarındaki değişimi ortaya koyuyor.
Salzburg Zirvede Yer Alıyor
Salzburg, 2024’e kıyasla %17’lik artışla en çok yükselen şehir oldu. 2023 yılında metrekare başına ortalama 18,53 Euro olan kiralar, 2025 itibarıyla 22,28 Euro’ya yükseldi. Bu artış oranı, ülke genelinde en yüksek artış olarak kayda geçti.
Bu Haberler İlginizi Çekebilir
Viyana – Kimileri koridora ayakkabı koyar, kimileri ise… balkonuna Ferrari ...
Avusturya’da milyonlarca aile, Aralık ayı “Familienbeihilfe” (Aile Yardımı) ödemesinin ne ...
Dışişleri Bakanı Hakan Fidan, Avrupa Güvenlik ve İşbirliği Teşkilatı’nın (AGİT) ...
Viyana Belediyesi, mültecilerin topluma ve iş hayatına entegrasyonunu hedefleyen “College ...
Innsbruck Hâlâ En Pahalı
Innsbruck uzun süredir Avusturya’nın en pahalı kiralık daire pazarına sahip şehirlerinden biri olarak öne çıkıyor. 2025 yılı itibarıyla metrekare başına kira fiyatı 24,75 Euro’ya ulaştı. Bu da ülke genelindeki en yüksek kira fiyatı anlamına geliyor. 2024’e göre artış oranı ise %12 olarak belirlendi.
Viyana’da Kiralar Yükselişini Sürdürüyor
Başkent Viyana’da da artış dikkat çekici: 2024’e göre kira fiyatları %9 artarak metrekare başına 20,42 Euro seviyesine ulaştı. Böylece başkentte de kiralar 20 Euro sınırını aşmış oldu.
Bregenz, Eisenstadt, Klagenfurt ve Graz’ta Orta Seviye Artışlar
Bregenz, Eisenstadt ve Klagenfurt’ta kira fiyatlarındaki artışlar %7 seviyesinde gerçekleşti. Graz’ta ise %6’lık bir artış gözlendi. Bu şehirlerde fiyatlar ülke ortalamasının altında kalmakla birlikte, artış trendinin sürdüğü görülüyor.
Linz Yeniden Yükselişe Geçti
Linz, 2024’te yaşanan geçici düşüşten sonra 2025’te yeniden yükselişe geçti. 2023’te 16,52 Euro olan fiyatlar, 2024’te 14,12 Euro’ya düşmüştü. Ancak 2025 itibarıyla fiyatlar tekrar %12 artarak 15,82 Euro’ya ulaştı.
En Ucuz Şehir St. Pölten
Ülke genelinde en düşük kira fiyatlarına sahip şehir ise yine St. Pölten oldu. Burada fiyatlar %2 gibi düşük bir artış göstererek 13,18 Euro seviyesine yükseldi. Ancak bu rakam dahi, önceki yıllara kıyasla kiralık daire piyasasının nasıl genel olarak hareketlendiğini ortaya koyuyor.
Kiralık Daire Fiyatlarının 2023–2025 Arası Değişimi (m² başına Euro)
| Eyalet | 2023 (€) | 2024 (€) | 2025 (€) | 2024’e Göre Değişim (%) |
|---|---|---|---|---|
| Salzburg | 18,53 | 19,61 | 22,28 | +%17 |
| Linz | 16,52 | 14,12 | 15,82 | +%12 |
| Innsbruck | 20,07 | 22,16 | 24,75 | +%12 |
| Viyana | 18,73 | 18,75 | 20,42 | +%9 |
| Bregenz | 17,68 | 18,26 | 19,60 | +%7 |
| Eisenstadt | 13,92 | 13,14 | 14,13 | +%7 |
| Klagenfurt | 13,38 | 13,50 | 14,50 | +%7 |
| Graz | 13,41 | 13,80 | 14,56 | +%6 |
| St. Pölten | 12,33 | 12,88 | 13,18 | +%2 |
Bu veriler, Avusturya’daki konut piyasasında kiralık daire bulmanın her geçen yıl daha da zorlaştığını ve maliyetlerin yükseldiğini gösteriyor. Artış oranlarının özellikle büyük şehirlerde çift hanelere ulaşması, ilerleyen dönemlerde hem kiracıları hem de politikacıları çözüm üretmeye zorlayacak gibi görünüyor.
Benzer Konular
Nisan ayı itibarıyla Avusturya’da birçok alanda fiyat artışları yürürlüğe giriyor. Koalisyon hükümetinin aldığı kararlarla tütün ürünlerinden elektrikli araçlara, mahkeme harçlarından cep telefonu tarifelerine kadar geniş bir zam dalgası vatandaşları bekliyor.Avusturya’da ÖVP, SPÖ ve NEOS ortaklığındaki koalisyon hükümeti, 1 Nisan itibarıyla yeni zam kararlarını uygulamaya koyuyor. Yaşam maliyetlerini doğrudan etkileyen bu...
UTKAN HABER (Viyana) – Simone Lugner, Kasım ayından bu yana büyük mali zorluklarla karşı karşıya. Eşi Richard Lugner’in vefatının ardından Döbling’deki lüks villanın yüksek masrafları ve gerekli tadilatlar, onun için büyük bir mali yük haline geldi. Lugner, şu an işsizlik maaşıyla geçinmeye çalışıyor ve bu durum, yaşam standartlarını ciddi şekilde...
Vorarlberg’de bir ev sahibinin penceresiz 13 m² oda için 440 Euro kira istemesi, Yeşiller Partisi’nin tepkisini çekti. Parti, fahiş kiralarla mücadele için 50.000 Euro’ya kadar ceza öngören yeni bir yasa talep ediyor.
Avusturya'da kiralık ev fiyatları 2023'ün üçüncü çeyreğinde yükselmeye devam ediyor. Statistik Austria'nın raporuna göre, ortalama kira maliyeti aylık 631 Euro'ya ulaştı.