Avusturya’da arsa veya evi olanlar yaşadı! Satılık ve kiralık konutların fiyatları tavan yaptı


UTKAN HABER (Viyana) – Edinilen bilgiye göre 130 metrekarelik bir ev ortalama 395.638 Euro, 80 metrekarelik bir daire 291.750 Euro’ya mal oluyor.

Eisenstadt’ta konut fiyatları yükseldi
Emlak portalına göre, Şubat 2022’de gerçekleştirilen analiz, 2020 ve 2021 yıllarına ait yaklaşık 2 milyon veri noktasına dayanıyor. Daire fiyatları en fazla yüzde 38’lik artışla Bregenz ve Eisenstadt’ta arttı.

Bu Haberler İlginizi Çekebilir

Avusturya’da 2025’te Elektrik Fiyatlarında Şok Artış: Haneler Yıllık 418 Euro Fazla Ödeyecek


Avusturya’da elektrik fiyatları 2025’te desteklerin sona ermesi, artan ağ ücretleri ...

Avusturya’da 2025 Televizyon Yayın Ücreti Geliri 732 Milyon Euroya Ulaşacak

ORF, 2025 yılında hane halkı katkı payından 10 milyon Euro ...

Viyana’da 85 Yaşındaki Adamın Evinde Silah Deposu: 200’den Fazla Silah ve Kılıç Ele Geçirildi

Viyana-Liesing'de 85 yaşındaki bir adamın evinde 200’den fazla silah, kılıç ...

ORF 2025’te Hane Halkı Katkı Payından 10 Milyon Euro Ek Gelir Bekliyor

ORF, 2025 yılında hane halkı katkı payından 10 milyon Euro ...

Yüzde 21’e varan bir artışla, ucuz bölgelerdeki ev fiyatları, zaten her durumda pahalı olan batıya göre çok daha hızlı yükseldi ve artış oranları neredeyse yüzde 9’a ulaştı. Ankete göre Salzburg, Tirol ve Vorarlberg’deki ortalama bir ev Kärnten, Aşağı Avusturya veya Steiermark’dakinden iki kat daha pahalı. Buna karşılık, Viyana, Salzburg ve Innsbruck’ta en pahalı iken Burgenland’daki gayrimenkul en ucuzudur.

2021’de evlerin istenen fiyatları metrekare başına ortalama 3.043 avro olarak gerçekleşti. 130 metrekarelik bir eve dönüştürülen bu, 395.638 Euro’luk bir satın alma fiyatı anlamına geliyor. Bahçeli bir evin fiyatları federal başkentte metrekare başına 692.700 Euro veya 5.328 Euro (artı yüzde 6.4), Salzburg 672.500 Euro veya 5.173 Euro (artı yüzde 8.8), Tirol 661.900 Euro veya 5.091 ile önemli ölçüde daha yüksekti ( artı yüzde 5,6) ve Vorarlberg’de 654,700 Euro ve 5,036 Euro (artı yüzde 14,2) olarak açıklandı.
 

2021’de Avusturya’da metrekaresi ortalama 3.647 avroya bir daire teklif edildi. Ama burada da, ImmoScout24’e göre, federal eyaletler arasındaki fiyat farkı çok çeşitliydi. Viyana’da fiyatlar metrekare başına ortalama 6.602 Euro (artı yüzde 11,5), Vorarlberg’de 5.758 Euro (artı yüzde 11,3), Tirol’de 5,258 Euro (artı yüzde 9,8) ve Salzburg’da 5.179 Euro (artı yüzde 13,2).

250.000 Euro’dan daha düşük bir fiyata 80 metrekarelik bir kat mülkiyeti, Yukarı Avusturya’da metrekare başına ortalama 3.181 Euro’ya (yüzde 6,4 artış), Karintiya’da 3.074 Euro’ya (yüzde 11,9 artış), Aşağı Avusturya’da 2.670 Euro’ya (8,4 artış) bulunabilir. yüzde), Steiermark 2.629 Euro (artı yüzde 12,7) ve Burgenland metrekare başına 2.507 Euro (artı yüzde 9.8). Son bir yılda talep fiyatlarında en güçlü yukarı yönlü hareket yüzde 13,2 ile Salzburg ve yüzde 12,7 ile Steiermark’ta görüldü.

Bregenz’de fiyatlar yükseldi
Eyalet başkentlerinde, özellikle Bregenz’de fiyatlar yüzde 38 civarında bir artışla keskin bir artışla 7.100 Euro’luk metrekare fiyatına ulaştı. Innsbruck’ta metrekare fiyatları 6.636 avro (yüzde 8,2 artış) ile 6.000 avronun üzerinde, Viyana’da 6.602 avro (yüzde 11,5 artış) ve Salzburg’da 6.029 avro (yüzde 7.9 artış) ile gerçekleşti. Kat mülkiyeti ile ilgilenen herkes, fiyatların 2020’ye kıyasla neredeyse yüzde 21 artarak metrekare başına 4,110 Euro’ya yükseldiği Linz’de de önemli ölçüde daha fazla harcamak zorunda kaldı. Klagenfurt’ta 3,966 EUR (artı yüzde 19,5) ve Graz’da 3,843 EUR (artı yüzde 11,8) olan daireler de gözle görülür şekilde daha pahalı hale geldi.

Eisenstadt’ta – Bregenz’de olduğu gibi – ortalama yüzde 38’lik son derece yüksek bir fiyat artışı vardı, ancak yine de metrekare başına 3.350 Euro nispeten düşüktü. Tüm eyalet başkentleri arasında, St. Pölten’deki daireler, 2021’de metrekare başına ortalama 2.820 avro (artı yüzde 10,6) ile en ucuzuydu.
 

2021’de Viyana’da çok sayıda kat mülkiyeti satın alındı
“Viyana’da 2021’de çok sayıda kat mülkiyeti satın alındı ve ardından kiralandı. Buradaki emlak piyasası çok dinamik. Dairelerin ve evlerin son derece aranan mallar olarak kalması bekleniyor. Bu aynı zamanda metropol alanlarda fiyatların muhtemel olduğu anlamına geliyor. yükselmeye devam edecek” dendi.