Avusturya’da Ev Fiyatlarında Düşüş: Viyana ile Aşağı ve Yukarı Avusturya Bölgeleri Öne Çıkıyor

Avusturya genelinde, yıllardır süregelen emlak fiyatlarındaki artış trendi, 2023 yılında yerini düşüşe bıraktı. İstatistik Austria’nın Pazartesi günü yaptığı açıklamaya göre, ülke genelinde ev ve daire satış fiyatlarında ortalama %2,6’lık bir azalma yaşandı. Bu durum, özellikle Viyana, Aşağı Avusturya ve Yukarı Avusturya’da belirginleşti.

Avusturya’da Emlak Piyasasında Yıllar Sonra İlk Düşüş: Viyana, Aşağı ve Yukarı Avusturya Öne Çıkıyor

Bu Haberler İlginizi Çekebilir

Avusturya’da Elektrik Fiyatlarına Büyük İndirim: 1 Ocak 2026’dan İtibaren Elektrik Vergisi Düşürülüyor

Avusturya’da hükümet, artan yaşam maliyetleri ve enerji fiyatlarının yarattığı baskıyı ...

Avusturya FPÖ Lideri Kickl: “Yasadışı Göçe Sıfır Tolerans, Kesin Geri Gönderim Şart!”

FPÖ Lideri Herbert Kickl, göç ve iltica politikalarına ilişkin yaptığı ...

Austurya Vorarlberg’de Silahlı Dehşet: Evde Peş Peşe Silah Sesleri! 2 Ölü, Cobra’dan Büyük Operasyon

Vorarlberg’de Perşembe akşamı yaşanan silahlı saldırı büyük bir polis operasyonuna ...

Avusturya’da 284.000 Hane Daha Ucuza Elektrik Alacak: “Ucuz Elektrik Yasası” Meclisten Geçiyor

Avusturya’da uzun süredir tartışılan Elektrizitätswirtschaftsgesetz (ElWG), yani kamuoyunda bilinen adıyla ...

Son yıllarda güçlü artışlar kaydeden mevcut konut fiyatlarında bu yıl %3,7 oranında bir gerileme görüldü. Özellikle 2021 ve 2022’de sırasıyla %13,1 ve %11,6 gibi rekor artışlar yaşanmıştı. Ancak geçen yıl, mevcut dairelerde %4,3, mevcut evlerde ise %3,1 oranında bir düşüş kaydedildi.

Yeni inşaatlarda ise fiyatlar neredeyse sabit kaldı, ancak büyük bölgesel farklılıklar göze çarptı. Viyana’da yeni daire fiyatları 2022’ye göre ortalama %3,7 düşerken, Doğu Avusturya’nın diğer kısımlarında %1,7’lik bir gerileme yaşandı. Buna karşın, Batı Avusturya’da %6,9, Avusturya’nın güneyinde ise %4,2’lik fiyat artışları dikkat çekti.

Genel ev fiyatları incelendiğinde, en büyük düşüş %6,7 ile Viyana’da kaydedildi. Bu düşüşü, %4,9 ile Aşağı Avusturya ve %4,4 ile Yukarı Avusturya izledi. Diğer yandan, Steiermark, Tirol ve Salzburg gibi bölgelerde fiyatlar hafif oranlarda artış gösterdi.

Emlak alımlarındaki genel azalma ise dikkat çekici boyutlarda. İstatistikler, konut alımlarının bir önceki yıla göre %28,2 oranında azaldığını gösteriyor. Özellikle yeni konut alımlarında %51,6’lık dramatik bir düşüş yaşanırken, mevcut konut alımları %20,7 oranında azaldı.

Avusturya’daki bu gelişmeler, emlak piyasasında yeni bir dönemin başlangıcını işaret ediyor. Uzun yıllar süren fiyat artışlarının ardından yaşanan bu düşüş, alıcılar için yeni fırsatlar sunarken, satıcıları ve yatırımcıları da yeni stratejiler geliştirmeye teşvik ediyor. Emlak piyasasının gelecekte nasıl bir yol izleyeceği, hem yerel hem de uluslararası yatırımcılar için yakından takip edilen bir konu olmaya devam edecek.