UTKAN HABER (Viyana) – Avusturya hükümeti, kira fiyatlarını sınırlamak için yeni bir yasa tasarısı üzerinde çalışıyor. Bu düzenleme ile kiracı artışları, yılda en fazla yüzde 2,5 veya iki yıl için en fazla yüzde 5 olacak şekilde sınırlandırılacak. Planlanan kira fiyat tavanı, tüm kiralık dairelerin yaklaşık üç çeyreğini kapsayacak. Ancak, özgür kira sözleşmeleri bu düzenlemenin dışında tutulacak.
Yeni yasa tasarısı bugün Parlamentonun İnşaat Komitesinde tartışılacak ve Cuma günü meclis kararının verilmesi planlanıyor. Belediye dairelerini de içeren kategori ve referans kiralar, en fazla yüzde 2,5 artabilecek. 2024’ten itibaren finanse edilen kooperatif daireleri için ise beş yıllık bir yüzde beş sınırı geçerli olacak.
Hükümet Kiraları Sınırlamayı Planlıyor: Yeni Düzenlemeler ve İstisnalar
Özgür kira sözleşmeleri, yaklaşık 400.000 hane, kira fiyat tavanından muaf tutulacak. Yeşiller Partisi milletvekili Nina Tomaselli, bu durumun muhalefetin tutumu nedeniyle olduğunu belirtti.
Kira fiyat tavanı, basit bir yasa ile kabul edilecek ve tüm düzenlenmiş kiralar, 2026 yılı için önceki yılın enflasyonuna göre ayarlanacak – ancak bu, en fazla yüzde beş olabilecek. 2027’den itibaren yeni bir değerlendirme sistemi devreye girecek ve endeks ayarlamasını yavaşlatıp düzleştirecek.
Tomaselli, “Yıl içinde birden fazla kez kira artışı olmasını engellemek istiyoruz” diyerek, kira artışının yalnızca son üç yılın ortalama enflasyon oranı kadar yılda bir kez yapılacağını açıkladı. Eğer bu oran yüzde beşi aşarsa, kiracılar sadece aşan kısmın yarısını ödeyecek.
Ancak, Sendikalar Birliği ve İşçi Odası (AK) tarafından talep edilen geriye dönük bir kira fiyat tavanı olmayacak, bu da zaten gerçekleşmiş olan kira artışlarının geri alınmayacağı anlamına geliyor.
Bu yeni düzenlemeler, kiralık konut piyasasındaki fiyat artışlarını kontrol altına almayı ve kiracıları korumayı amaçlıyor. Ancak, bu planlar kamuoyunda ve politika arenasında tartışmalara yol açabilir.
