Avusturya Maliye Bakanı Brunner gençler artık ev alamıyor! Katı Konut kredisi kurallarını gevşetmek istiyor
Mali Piyasa Otoritesi, yaz aylarında yapılan sıkılaştırmanın hala güncel olup olmadığını ve iyileştirmeye yer olup olmadığını inceleyecek.
UTKAN HABER (Viyana) – Avusturya Maliye Bakanı Magnus Brunner (ÖVP), yaz aylarında sıkılaştırılan emlak kredi verme kriterlerinin gevşetilmesini istiyor. Mali Piyasa Otoritesi (FMA) yönetim kuruluna Cuma günü yayınlanan bir yazı, düzenlemenin mevcut haliyle hala güncel olup olmadığının ve iyileştirme fırsatları olup olmadığının kontrol edilmesi gerektiğini belirtiyor.
Avusturya’da konut kredisi alabilmek için konutun yüzde 20’si oranında özkaynağa sahip olunması gerekiyor.
Bu Haberler İlginizi Çekebilir
Tatile giderken yaşanan ilginç bir olay: Almanya’nın Baden-Württemberg eyaletinden bir ...
2025 sonbaharından itibaren, Viyana Belediyesi işe geri dönmek isteyen kadınlar ...
Avusturya’da vatandaşın bütçesini zorlayan gıda fiyatları, son on yılda adeta ...
Avusturya'da göçmen politikaları ve işsizlik rakamları, siyaset ve kamuoyunda hararetli ...
Bakan Brunner, “Kredi koşullarının sıkılaşması nedeniyle, ülkemizdeki insanların artık krediye erişememe durumu artıyor” diye açıklama yaptı.
Brunner’a göre, Kredi Kuruluşları Gayrimenkul Finansman Önlemleri Yönetmeliği’nin (KIM-VO) temel hedefleri “büyük ölçüde kabul ediliyor”. Ancak Finansal Piyasa Otoritesi (FMA), Helmut Ettl ve Eduard Müller’in başkanlarına gönderilen mektuba göre, çok sayıda açıklamada “uygulamadaki yoruma yönelik eleştiri” var.
Yeni kurallar ne zaman yürürlüğe girdi?
Şimdiye kadar bu sadece bir tavsiyeydi, ancak yeni düzenleme ile yasal bir zorunluluk haline geldi: Artık yeni kredi müşterilerinin gayrimenkul maliyetlerinin en az yüzde 20’sini öz kaynak ile finanse etmesi gerekiyor.
Örnek: Bir kat mülkiyeti 300.000 Euro’ya, artı 30.000 Euro’ya ek maliyete sahiptir. Yeni bir kredi müşterisi olarak, 330.000 Euro tutarındaki maliyet için en az 66.000 Euro’yu öz sermaye olarak göstermelisiniz. Kalan 264.000 Euro’yu finansmanla karşılayabilirsiniz.
Maksimum vade 35 yıl, kredi taksitleri aylık net gelirin yüzde 40’ını geçemez
Bir mülk satın almak için, satın alma fiyatının yüzde 20’sinin (tali masraflar dahil) özkaynak şeklinde kanıtlanması, aylık kredi taksitinin aylık net hane gelirinin yüzde 40’ını ve finansman süresinin 35 yılı geçmemesi gerekir.
Gençlerin ev satın almasını zorlaştırıyor
Maliye bakanı, “Özellikle genç aileler artık kendi yaşam alanlarını yaratamıyorlar” diye eleştirdi. “Özellikle kredi yoluyla borç finansmanı burada önemli bir araçtır ve bu nedenle kredilere erişim esastır.” Ancak Brunner, “bankacılık sektörünün istikrarı ve borçluların olası aşırı borçlanmadan korunmasının öncelikler olduğunu” da vurguluyor.
Aşağı Avusturya Belediye Başkanı ve ÖVP politikacısı Johann Mikl-Leitner kısa süre önce FMA’ya KIM-VO’yu gözden geçirmesi için çağrıda bulunmuştu. Gelecek yıl eyalet seçimlerinin yapılacağı Aşağı Avusturya için sorumluluk üstleneceğini ve devlet kredilerinin süresini uzatacağını açıkladı. Enflasyona, kredilerdeki yüksek faiz oranlarına ve daha yüksek inşaat maliyetlerine atıfta bulundu. Ek olarak, KIM-VO’nun ek engeller oluşturan, “orantısız” ve “aşırı” olan ve böylece manevra alanını daraltan sıkılaştırması var. Sonuçta, bir ev sahibi olmak “en iyi emeklilik hükmüdür”. Mikl-Leitner’e göre, devletin sorumluluk üstlenmesi için mali piyasa denetleme makamının onayını bekliyorlar.
Benzer Konular
Tatile giderken yaşanan ilginç bir olay: Almanya’nın Baden-Württemberg eyaletinden bir aile, Avusturya’ya doğru yola çıktıkları sırada bir benzin istasyonunda kısa bir mola verdi – fakat bu sırada iki oğullarından birini orada unuttular. Ebeveynler, ancak birkaç kilometre gittikten sonra küçük oğullarının araçta olmadığını fark etti.Offenburg kentinden gelen ailenin, polis açıklamasına göre,...
Italy has introduced a new regulation aimed at combating environmental pollution, significantly increasing fines for throwing garbage from vehicles. The legislative decree 116/2025, in effect since August 9, imposes severe penalties for any kind of waste thrown onto roads.Throwing Garbage from Vehicles in Italy Is Now Much More Expensive: Fines...
Italien hat im Rahmen des Kampfes gegen Umweltverschmutzung eine neue Regelung in Kraft gesetzt, die die Strafen für das Wegwerfen von Müll aus Fahrzeugen auf Rekordniveau anhebt. Das am 9. August in Kraft getretene Gesetzesdekret 116/2025 sieht harte Strafen für jede Art von Abfall vor, der auf die Straße geworfen...
İtalya, çevre kirliliğiyle mücadele kapsamında araçlardan çöp atanlara yönelik cezaları rekor seviyelere çıkaran yeni bir düzenlemeyi yürürlüğe koydu. 9 Ağustos’tan itibaren geçerli olan 116/2025 sayılı kanun hükmünde kararname, yollara atılan her türlü atığa ağır yaptırımlar getiriyor.
İtalya’da Araçlardan Çöp Atmak Artık Çok Daha Pahalı: Cezalar 18.000 Euro’ya Kadar Çıkıyor!
Yeni düzenlemeyle birlikte,...
2025 sonbaharından itibaren, Viyana Belediyesi işe geri dönmek isteyen kadınlar için yeni bir destek programı başlatıyor. “Viyana İşçi Destekleme Fonu” (waff) tarafından hayata geçirilecek olan “Kadın Vakfı” projesi, mesleki eğitimi olmayan ve iş gücüne dönmek isteyen 25 yaş üstü kadınlara hem finansal hem de lojistik destek sağlayacak.İlk Aşamada 100 Kadın...
Avusturya’da vatandaşın bütçesini zorlayan gıda fiyatları, son on yılda adeta uçuşa geçti. Temel gıda ürünlerinin fiyatları %90’a varan oranlarda artarken, sosyal yardımla yaşayanlar için market alışverişi artık büyük bir yük haline geldi.Viyana – Avusturya’da gıda alışverişi yapmak her geçen gün daha pahalı hale geliyor. Özellikle süt, ekmek ve pirinç gibi...