Viyana’da Kira Krizine Karşı Radikal Adım: Belediye Evlerinde Kuralları Değişiyor

Viyana Belediyesi, özel kampanyalar ve yeni bir tahsis modeliyle daha uygun fiyatlı konut sağlamayı hedefliyor. Bu uygulamalardan şimdiden 3.500’den fazla kişi yararlandı.

Son yıllarda belediye konutlarının (Gemeindebau) tahsis süreci sadeleştirildi. Hedefe yönelik özel kampanyalar ve daha esnek bir sistem sayesinde binlerce Viyanalı yeni bir eve kavuştu. Bu önlemler, artan kiralar, süreli sözleşmeler ve maddi güvencelerin yetersizliği nedeniyle özel konut piyasasında şansı giderek azalan kişilere yönelik.

Viyana Belediye Başkan Yardımcısı ve Konut Sorumlusu Kathrin Gaál (SP),
“Özel konut piyasasının yüksek kiralar ve süreli sözleşmelerle insanları baskı altına aldığı bu dönemde, Viyana’daki sosyal konut sistemi her zamankinden daha önemli. Uygun fiyatlı ve güvenli bir ev, iyi bir yaşamın temelidir,” dedi. Gaál, Wiener Wohnen’in uyguladığı özel kampanyaların, Viyanalıların yaşam koşullarına uygun daha esnek bir konut tahsis sistemi için önemli bir adım olduğunu vurguladı.

Bu Haberler İlginizi Çekebilir

Avusturya’da FPÖ’den ORF Maaşlarına Tepki: Ortalama Aylık Maaş 7.140 Euro Brüt

Avusturya'da FPÖ Genel Sekreteri ve Medya Sözcüsü Christian Hafenecker, hane ...

Avusturya’da Sıkı Tasarrufa Rağmen 250 Euro Isınma Desteği – Heizkostenzuschuss

Sıkı tasarruf önlemlerine rağmen Salzburg eyaletinde belirli gelir sınırları içinde ...

Avusturya İçişleri Bakanı Karner: Suriye’ye yönelik yeni sınır dışı işlemleri ve ülkede toplantı planlanıyor

Avusturya İçişleri Bakanı Gerhard Karner, yılbaşı öncesinde Suriye İçişleri Bakanı ...

Avusturya’da Tünel Ücretleri Güncellendi: Geçiş Ücretleri 7–15 Euro Arasında

1 Ocak 2026’dan itibaren, toplam ağırlığı 3,5 tona kadar olan ...

Süresi Dolan Kira Sözleşmeleri İçin Özel Uygulama

Buna örnek olarak, kira sözleşmesi sona eren kişiler için başlatılan özel kampanya gösteriliyor. Özel konut piyasasında evini kaybedenler, Temmuz 2024’ten itibaren belirli asgari şartları sağlamaları hâlinde, klasik hak şartı aranmaksızın belediye konutuna başvurabildi. Bu kapsamda 774 daire tahsis edildi ve 1.054 kişi yeni bir eve kavuştu.
2025 yılında ise 296 daire daha verilerek 387 yeni kiracı yerleştirildi. Uygulama Şubat 2025 sonunda sona erdi.

Süreli Kira Sözleşmeleri Artıyor

20 yıl önce kira sözleşmelerinin yüzde 93’ü süresizken, bugün yeni yapılan sözleşmelerin yalnızca yüzde 44’ü süresiz. Belediye konutlarında ise sözleşmeler her zaman süresiz yapılıyor. Bu durum, belirsiz zamanlarda önemli bir avantaj sağlıyor.

Öğrenciler, Çıraklar ve Mesleğe Yeni Başlayanlar Yararlandı

Öğrenciler için de kolaylık sağlandı. 1 Mayıs–30 Eylül 2025 tarihleri arasında, özel bir konut ihtiyacı belgesi sunmadan belediye konutuna başvurabildiler. Yoğun ilgi gören uygulama kapsamında 600 öğrenci, 35–45 metrekarelik uygun fiyatlı dairelere yerleşti. 600 öğrenci daha ise kira sözleşmesi imzalamaya hazırlanıyor.

Bir diğer kampanya, eyaletlerden Viyana’ya yeni taşınan gençlere yönelik. 1.300 çırak ve genç çalışan, kolaylaştırılmış şartlar sayesinde belediye konutuna yerleşti. Bu uygulama halen devam ediyor.

Yeni Kategori: Konut Giderleri Karşılanamaz Hale Geldiğinde

Mayıs 2025’ten itibaren yeni bir tahsis kategorisi yürürlüğe girdi. Geliri olmasına rağmen konut masraflarını karşılayamayan ve konut ya da kira yardımı alma hakkı bulunan kişiler, artık belediye konutlarına daha kolay erişebiliyor. Bu yolla 300’den fazla vaka çözüme kavuşturuldu.

2026’dan İtibaren Neler Değişiyor?

2026 yılı itibarıyla sistem köklü şekilde değişecek. Belediye ve destekli konutlar için tek bir “Viyana Konut Bileti” (Wiener Wohn-Ticket) uygulanacak. Böylece erişim daha kolay, hızlı ve şeffaf olacak.

Sabit hak gerekçeleri yerine, kişisel yaşam koşullarını daha iyi yansıtan puan sistemi devreye girecek. Eğitim, mesleki gelişim ve aile durumundaki değişiklikler puan kazandıracak. Ayrıca yaşlılık döneminde engelsiz ve bağımsız yaşam planlayanlar da öncelikli olacak.

Belediye Konutlarında Süresiz Sözleşme Devam Ediyor

Süresiz kira sözleşmeleri güvence sağlarken, Viyana Bonusu da geçerliliğini koruyor. Viyana’da daha uzun süredir yaşayanlar, konut tahsisinde gelecekte de avantajlı olmaya devam edecek. Yeni sistemle Viyana Belediyesi, giderek pahalılaşan konut piyasasına uyum sağlamayı hedefliyor.