Avusturya’da kiracılar derin bir nefes alacak! 2023’ten itibaren artık Emlakçı komisyonu ödenmiyecek

UTKAN HABER (Viyana) – Avusturya ÖVP ve Yeşiller koalisyonu aracılık ücretleri reformu konusunda anlaştılar. Adalet Bakanı Alma Zadiç (Yeşiller) ve Gençlik Devlet Sekreteri Claudia Plakolm (ÖVP) Pazar günü yaptığı açıklamada, 1 Temmuz 2023’ten itibaren apartman kiralamalarında sipariş ilkesinin uygulanacağını duyurdu.

Bu, yalnızca bir komisyoncu görevlendirenlerin onlar için ödeme yapması gerektiği anlamına gelir. Kiracılar için bu, sözleşmeleri imzalarken toplamda 55 milyon Euro’dan fazla tasarruf anlamına geliyor.

On yıllardır süregelen bir adaletsizliği ortadan kaldırıyoruz

Bu Haberler İlginizi Çekebilir

Avusturya’da 2 Euro Madeni Para İçin 26.000 Euro Talep Ediliyor!

Avusturya’nın Mödling bölgesinde bir kullanıcı, Yunanistan’a ait hatalı baskı olduğu ...

Almanya’da trafik ihlalleriyle tanınan “Anzeigenhauptmeister” Niclas Matthei, 10.Viyana’ya Geliyor

Almanya’da trafik ihlalleriyle tanınan "Anzeigenhauptmeister" Niclas Matthei, şimdi Viyana’da özellikle ...

Viyana’da İlkokula Başlayan Çocukların Yüzde 45’i Yeterli Almanca Bilmiyor

Viyana’da ilkokula başlayan öğrencilerin yüzde 45’i yeterli Almanca bilgisine sahip ...

Viyana’da Çöp Konteynerinde Bulunan Bebeğin Annesi Suçunu İtiraf Etti

Viyana’da bir çöp konteynerinde ölü bulunan bebeğin annesi suçunu itiraf ...

Şimdiye kadar, ev sahibi bir komisyoncu tutmuş olsa bile, kiracılar her zaman – aylık iki brüt kiraya varan – aracılık ücreti ödemek zorunda kaldılar. Bakan Zadiç ve Plakolm ortak basın açıklamasında, aracılık yasasında değişiklik yapma amaçlı hükümet tasarısının önümüzdeki Çarşamba günü Bakanlar Kurulu’nda kabul edileceğini duyurdular.

On yıllardır süregelen bir adaletsizliği ortadan kaldırıyoruz. Her yerde olduğu gibi kiralamada da aynı şey geçerli.Mülkünü kiraya veren ödemelidir. Bu yasa ile daha önce yüksek aracılık komisyonları ödeyen daire arayanları rahatlatacak.

Basın açıklamasına göre, üzerinde anlaşmaya varılan yasa tasarısı “atlatmaya karşı kapsamlı ve katı koruma” sağlıyor. Çifte ödeme ve sözleşme ilişkilerinin gizlenmesi (zorunlu şeffaf belgeler aracılığıyla) önlenir. Kiracının sözleşme yapılırken komisyoncu komisyonu yerine başka ödemeler yapmak zorunda kalması söz konusu olmamalıdır. İhlaller idari para cezası ile sonuçlanacaktır.

Yasama değişikliklerinin hâlâ Parlamento tarafından onaylanması gerekiyor
Tabi ki, başlangıçta amaçlanan 1 Ocak 2023’te yürürlüğe girmesinden hiçbir şey çıkamaz, yasa değişikliğinin hala Parlamento’dan geçmesi gerekiyor. Ancak ortak yayına göre artık 1 Temmuz 2023’te yürürlüğe girmesi önünde hiçbir engel kalmadı.

Buna göre, Avusturya’da yaklaşık dört milyon ana konut bulunmaktadır ve bunların yaklaşık beşte biri özel ana kiralık dairelerdir. Bunların yaklaşık yarısı sınırlı bir süre için kiralanıyor. Her yıl yaklaşık 82.000 sabit vadeli (ortalama dört buçuk yıl) ve 35.000 açık uçlu kiralama sözleşmesi imzalanmaktadır. Belirli süreli sözleşmesi olan her üç kiracıdan biri şu anda uzatma alamıyor ve bu nedenle pahalı bir taşınmak zorunda kalıyor. Brokerler, üç yıldan uzun vadeli bir sözleşme için mümkün olan en yüksek komisyonu talep edebilir. Sonuç olarak yıllık 55 milyon Euro mali tasarruf sağlar.