Almanya’da Emlak Vergisinden Isıtma Kontrolüne: Sonbaharda Haneler İçin Önemli Tarihler


UTKAN HABER (Viyana) – Sonbahar, yalnızca düşen sıcaklıkları değil, aynı zamanda haneler için kritik son tarihleri de beraberinde getiriyor. Vergi beyannamesi, ısıtma kontrolü gibi konulara dikkat edilmezse cezalarla karşılaşılabilir. İşte yaklaşan tarihler ve geç kalınan durumlar hakkında tüm detaylar.

Vergi Beyannamesi Süresi Geçti – Kaçırılan Süre İçin Ek Ücretler Var
Bu yıl vergi beyannamesini henüz vermeyenler için süre çoktan doldu. Muhasebeci veya vergi danışmanı yardımı almadan beyanname verenler için son tarih 31 Ağustos’tu, ancak bu yıl resmi tarih Cumartesi gününe denk geldiği için 2 Eylül’e kadar uzatıldı. Beyanname vermekle yükümlü olanlar; maaş almayanlar, kira geliri, emekli maaşı, ticari veya serbest meslek geliri olanlardır. Kaçırılan süreler için 2019’dan bu yana gecikme cezası, belirlenen verginin %0,25’i oranında uygulanıyor. Bu ceza her gecikilen ay için en az 25 Euro olabilir ve maksimum 25.000 Euro’ya kadar çıkabilir.

Bu Haberler İlginizi Çekebilir

Almanya Büyükelçiliği’nden Vize Açıklaması: Türkiye’den Gelenler Etkilenmeyecek

Almanya, düzensiz göçü kontrol altına almak için sınır kontrollerine yeniden ...

Almanya’da Düşük Emekli Maaşı Alanların Çocukları Bakım Masraflarını Ödemekle Yükümlü Olabilir

Almanya’da düşük emekli maaşı alan ebeveynlerin bakım masraflarını, yıllık 100.000 ...

Almanya’da Sosyal Yardımlar: Çalışmayan 4 Kişilik Aileye Aylık 1.300 Euro Kira Yardımı

Vatandaşlık parası (Bürgergeld) alanlar, konaklama ve ısıtma masrafları için devlet ...

Almanya’da Devlete Sırtını Dayayan Bir Kişi Aylık 790 Euro’ya Kadar Kira Yardımı Alıyor

Vatandaşlık parası (Bürgergeld) alanlar, konaklama ve ısıtma masrafları için devlet ...

Eğer vergi beyanı bir muhasebeci veya vergi danışmanı aracılığıyla yapılıyorsa, bu durumda son tarih 2 Haziran 2025’e kadar uzatılabiliyor.

Ev Sahipleri İçin Önemli Tarihler: Isıtma Kontrolü ve Muhtemel Emlak Vergisi Artışı
2022 sonbaharından bu yana, gazla ısınan evler için ısıtma kontrolü zorunluluğu bulunuyor. Tüm gayrimenkuller için son tarih 15 Eylül’dür ve bu süreyi kaçıranlar para cezası veya diğer yaptırımlarla karşılaşabilir. Ancak, belirlenen tarihten sonraki altı ay içinde yeni bir ısıtma sistemi kuran veya hidrolik dengeleme yapan konutlar bu kapsamın dışında tutulur. Bakım masrafları hariç kontrollerin maliyeti 200 Euro’ya kadar çıkabilir ve genellikle bir saatten fazla sürmez.

Ayrıca gelecek yıl emlak vergisi artabilir. Almanya’da toplam 36 milyon mülk yeniden değerlendirildiği için tüm mülkler için ödenen bu vergi ayarlanacaktır. Münih’te bir vergi uzmanı FOCUS Online’a, mevcut emlak vergisinin güncel piyasa koşullarını yansıtmayan eski değerlere dayandığını belirtti. Ancak belediyeler, konut ve ticari mülkleri ilgilendiren B tipi emlak vergisi oranlarını yeni değerlemeleri dengelemek için ayarlamayı planlıyor.

Tren Fiyatları, Almanya Bileti ve Ehliyet Değişimi
15 Aralık’tan itibaren, yıllık tren tarifesi değişikliğiyle birlikte tren bilet fiyatlarının artması bekleniyor. Almanya Bileti’nin fiyatının 69 Euro’ya çıkabileceği de sonbaharda gündemde. FOCUS Online’a göre, bu durumda yolcuların Almanya Bileti’nin hala avantajlı olup olmadığını değerlendirmesi gerekiyor, çünkü pek çok durumda yerel toplu taşıma biletleri daha uygun olabilir.

Sürücüler için şu tarih önemli: 1998 yılına kadar alınan ve 1971 doğumlu veya sonrasında doğanların ehliyetlerini 19 Ocak 2025’e kadar değiştirmeleri gerekiyor. Değişim işlemleri için başvurular, ilçe idareleri, belediye binaları, trafik birimleri veya araç ruhsatlandırma ofislerinde yapılabiliyor. Değişim ücreti yaklaşık 25,30 Euro olup, bir başvuru gereklidir.

Ek olarak, araç sahiplerinin TÜV tarafından yapılacak ana muayenelere dikkat etmeleri gerekiyor. Gelecek yıl yeşil plaka ile dolaşanlar para cezaları riskiyle karşı karşıya kalabilir. Motosiklet sürücüleri için de değişiklikler var: 2025 yılından itibaren bazıları, lastiklerinin TÜV tarafından kontrol edilmesini sağlamalıdır. Mopedler ve E-Scooter’lar için yeni sigorta plaketleri Mart 2025’ten itibaren geçerli olacak. Kış lastikleri için ise 1 Ekim’den itibaren uygun şekilde işaretlenmiş olması gerekecek; sadece “M+S” işareti yeterli olmayacak. Almanya’da genel bir kış lastiği zorunluluğu bulunmamakla birlikte, ADAC tarafından Paskalya ve Ekim aylarında değişim yapılması öneriliyor.

Sonbaharın beraberinde getirdiği bu kritik tarihler, özellikle mali ve yasal sorumluluklar açısından hanelerin dikkatli olması gereken konular arasında yer alıyor.