Viyana’da Kira Fiyatları Patlama Yaptı: Metrekare Fiyatı İlk Kez 20 Euro’yu Geçti

Avusturya’da mevcut kiralık dairelerin kira bedelleri 2025 yılının ilk çeyreğinde artmaya devam etti. Emlak platformu ImmoScout24 tarafından yapılan güncel veri analizine göre, kiralık konutların ilan fiyatları ortalama yüzde 4 oranında artarak metrekare başına 14,90 Euro’ya ulaştı. Tirol, Viyana ve Salzburg’da ise brüt kira bedelleri ilk kez metrekare başına 20 Euro sınırını aştı.

En Pahalı Kira Tirol’de

2025’in ilk çeyreğinde en yüksek kira bedelleri Tirol’de kaydedildi. Metrekare başına ortalama kira bedeli 20,74 Euro oldu ve bu rakam bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 5’lik bir artışı temsil etti. Viyana’da metrekare başı kira 20,42 Euro’ya ulaşarak yüzde 9 oranında artarken, Salzburg 20,25 Euro ile zirveye en yakın illerden biri oldu. Salzburg, yüzde 13 artış oranıyla kira fiyatlarında en yüksek artışın yaşandığı şehir oldu. Vorarlberg’de ise metrekare başına kira bedeli 19,05 Euro olarak ölçüldü ve bu da ülke ortalamasının oldukça üzerinde.

Bu Haberler İlginizi Çekebilir

Simone’ye Tahliye Kararı: 30 Haziran’a Kadar Döbling’deki Lugner Villası Boşaltılacak

Lugner ailesiyle yaşanan miras anlaşmazlığı, Avusturya kamuoyunun gündeminde sıcaklığını koruyor. ...

Üç Yaralı: Suriyeli Aile Viyana’da Polis Memurlarına Saldırdı

1 Mayıs’ta Viyana’nın Leopoldstadt semtinde bulunan bir polis karakolunda sıra ...

Viyana Seçimi Sonrası Kickl ve FPÖ’ye Soğuk Rüzgar

Viyana’da Pazar günü yapılan seçimlerde FPÖ neredeyse oy oranını üçe ...

Avusturya’da 150 Binden Fazla Boş Pozisyon Var

Avusturya’da iş gücü açığı büyüyor. Nisan ayında ülkede toplam 156.724 ...

Kiralık Konut Piyasası Gerginliğini Koruyor

Buna karşın, Avusturya’nın diğer bazı bölgelerinde kira fiyatları daha düşük seviyelerde kalmaya devam etti. Yukarı Avusturya’da ortalama metrekare fiyatı 12,01 Euro, Steiermark’ta 12,41 Euro ve Aşağı Avusturya’da 12,44 Euro olarak belirlendi. Kärnten’de bu rakam 13,80 Euro iken, Burgenland’da 13,06 Euro seviyesindeydi.

ImmoScout24 verilerine göre, mülkiyet edinmeye yönelik ilgi yeniden hafifçe artarken, kiralık konutlara olan talepte ise hafif bir azalma gözlemleniyor. Ancak piyasadaki kiralık daire arzı hâlâ sınırlı. ImmoScout24 Avusturya Müdürü Markus Dejmek, “Kiralık konut piyasasında konut arayanlar için durum hâlâ zor. Çünkü talep, mevcut kiralık daire sayısından daha fazla,” açıklamasında bulundu.

Bu analiz, 2023 ile 2025 yıllarının ilk çeyrekleri arasındaki yaklaşık 117.000 konut ilanı temel alınarak yapıldı. Analizde, ısıtma ve elektrik giderleri hariç olmak üzere net kira bedeline ek işletme giderlerini kapsayan brüt kira rakamları dikkate alındı. İstatistiksel olarak medyan değeri kullanıldı.