Almanya’da Konut Krizi: Kiraları Düşürmesi Beklenen ‘Kira Fiyat Freni’ İşe Yaramıyor
UTKAN HABER (Viyana) – Almanya’nın Bavyera eyaletinde kira fiyatları hızla artmaya devam ediyor. Kira artışını durdurması için uygulamaya konulan Mietpreisbremse (Kira Fiyat Freni) ise beklenen etkiyi göstermedi. Son veriler, özellikle Münih başta olmak üzere birçok şehirde kiraların yükselmeye devam ettiğini ortaya koyuyor.
Bavyera’da Kiralar Rekor Kırıyor
Almanya’da kiraların en pahalı olduğu şehir Münih olmaya devam ediyor. Son üç yılda kira fiyatlarındaki artış şu şekilde gerçekleşti:
Bu Haberler İlginizi Çekebilir
UTKAN HABER (Berlin) - Almanya'da Yeni federal hükümetin bakanlarının maaşı ...
UTKAN HABER (Viyana) - Avusturya’da hükümetin bütçede tasarrufa gitme zorunluluğu, ...
Aile içi şiddet genellikle kadınları hedef alır. Ancak erkekler de ...
UTKAN HABER (Viyana) - Almanya’nın yeni İçişleri Bakanı olarak göreve ...
| Şehir | 2021 (€) | 2022 (€) | 2023 (€) |
|---|---|---|---|
| Münih | 19,27 | 19,57 | 20,59 |
| Nürnberg | 10,35 | 10,40 | 11,07 |
| Augsburg | 11,17 | 11,75 | 12,26 |
| Regensburg | 11,31 | 11,83 | 12,07 |
| Ingolstadt | 11,86 | 12,10 | 12,42 |
| Fürth | 10,13 | 10,55 | 10,75 |
| Würzburg | 10,99 | 11,26 | 11,84 |
| Erlangen | 10,69 | 10,24 | 11,06 |
| Bamberg | 10,26 | 10,61 | 10,69 |
| Landshut | 11,08 | 11,02 | 11,61 |
| Bayreuth | 9,12 | 9,45 | 10,18 |
| Aschaffenburg | 10,23 | 10,64 | 11,82 |
| Kempten | 9,86 | 10,51 | 11,45 |
| Rosenheim | 12,02 | 12,21 | 12,58 |
| Passau | 8,94 | 9,17 | 9,69 |
| Memmingen | 10,82 | 10,89 | 11,35 |
| Schwabach | 9,70 | 9,45 | 9,87 |
Federal hükümetin açıkladığı verilere göre, internet üzerinden kiralık daire ilanlarında fiyat artışları daha belirgin. Ancak gazete ilanları veya başka yollarla kiraya verilen evler bu istatistiklere dahil edilmedi.
https://youtu.be/xu0Af-OstbM
Sol Parti: “Kira Fiyat Freni Çalışmıyor”
Sol Parti’nin Münih milletvekili Nicole Gohlke, kira artışlarının önüne geçilemediğini belirterek “Kira Fiyat Freni, kiraları frenlemiyor” dedi. Gohlke’nin açıklamalarına göre:
- Aschaffenburg’da kiralar %11 arttı.
- Erlangen’de %8 artış görüldü.
- Münih’te ise artış %6’ya yaklaştı.
Bavyera’nın yanı sıra, Almanya’nın birçok şehrinde de kira fiyatlarının yükselmeye devam ettiği görülüyor. En büyük artışlardan biri Rostock şehrinde yaşanırken, Augsburg bölgesinde ise küçük bir düşüş kaydedildi.
Kira Fiyat Freni Neden İşe Yaramıyor?
Gohlke, yasa ile getirilen kira sınırlandırmasının birçok istisna barındırdığını belirterek “Çok fazla yasal boşluk var” dedi.
- Endeksli kiralar (Indexmieten) için geçerli değil.
- Yeni inşa edilen binalar bu düzenlemeden muaf.
- Mevcut kiracılar için kira artışlarını sınırlamıyor.
Bu nedenle, kiracı haklarını savunan gruplar ve Münih Kiracılar Derneği (Mieterverein), yasal boşlukların kapatılmasını talep ediyor.
Kiracılar Haklarını Bilmiyor
Bir diğer önemli sorun ise, birçok kiracının kira fiyat freninden haberdar olmaması. Münih Ludwig Maximilian Üniversitesi (LMU) tarafından yapılan bir araştırmaya göre:
- Kiracıların %25’i, kira düzenlemesi sayesinde yüksek kiralara karşı dava açabileceğini bilmiyor.
- Ancak bu hakkını kullananların oranı yalnızca %2,4.
Bunun en büyük nedeni, kiracıların ev sahipleriyle sorun yaşamak istememesi. Piyasada kiralık daire bulmak zaten zor olduğu için, birçok kişi yüksek kiralara itiraz etmeden ödemeye devam ediyor.
Yeni Çözüm Önerisi: “Kira Tavanı”
Sol Parti, mevcut kira düzenlemesinin yerine Mietendeckel (Kira Tavanı) adlı yeni bir sistem öneriyor. Bu sistemde:
- Şu anda yüksek olan kiralar kira endeksine göre düşürülecek.
- En az 6 yıl boyunca hiçbir kira artışı yapılamayacak.
Mevcut durumda kira fiyatlarının kontrol altına alınması için yeni yasal düzenlemelere duyulan ihtiyaç giderek artarken, hükümetin bu konuda nasıl bir yol izleyeceği merak konusu.
Benzer Konular
UTKAN HABER (Berlin) – Almanya’da Yeni federal hükümetin bakanlarının maaşı ne kadar? CDU ve CSU’nun artık açıkladığı Merz’in bakanları bu kadar kazanacak. Seçilen Başbakan Friedrich Merz, CDU’nun bakanlarını açıkladı. CSU Genel Başkanı Markus Söder de yeni federal hükümette CSU’yu temsilen görev alacak üç bakanı duyurdu. SPD’nin yedi bakanı henüz resmen...
UTKAN HABER (Viyana) – Avusturya’da hükümetin bütçede tasarrufa gitme zorunluluğu, 2022 yılında kabul edilen birçok sosyal ve aile yardımının otomatik olarak enflasyona göre artırılmasını (valorisierung) geçici olarak askıya almasına neden olabilir.2022 yılında mecliste “tarihi bir adım” olarak kabul edilen düzenlemelerle, “soğuk progresyon” adı verilen dolaylı vergi artışının önüne geçilmiş ve...
Aile içi şiddet genellikle kadınları hedef alır. Ancak erkekler de bir ilişki içinde şiddet mağduru olabiliyor. Çaresiz kalan erkekler, isimsiz telefon danışmanlık hizmetine başvurabiliyor. Son yıllarda bu hizmete başvuran erkeklerin sayısı hızla artıyor.Mecklenburg-Vorpommern Adalet Bakanlığı’nın verilerine göre, eyalette aile içi şiddet mağdurlarının üçte biri erkeklerden oluşuyor. Adalet Bakanı Jacqueline Bernhardt’ın...
UTKAN HABER (Viyana) – Almanya’nın yeni İçişleri Bakanı olarak göreve başlaması beklenen Alexander Dobrindt (CSU), yasa dışı göçle mücadele kapsamında hızlı önlemler alınacağını duyurdu. Dobrindt, sınır kontrollerinin sıkılaştırılacağını ve geri gönderme işlemlerinin artırılacağını vurguladı.İlk kararların bu Çarşamba günü, göreve başlamasının ardından alınacağı bildirildi. Ancak, sınırların tamamen kapatılması söz konusu değil....
UTKAN HABER (Viyana) – Avusturya’da yoksulluk alarm veriyor! Resmi verilere göre 336.000 Avusturyalı, günlük yaşam masraflarını karşılayamayacak durumda. Ülkede toplam 1,5 milyondan fazla kişi ise yoksulluk riskiyle karşı karşıya.Statistik Austria: 336.000 Kişi “Mutlak Yoksulluk” İçindeStatistik Austria tarafından yayınlanan yeni verilere göre, Avusturya’da 336.000 kişi “mutlak yoksulluk” içinde yaşıyor. Bu kişiler,...
Cumartesi gecesi, Avusturya’nın Pinzgau bölgesinde bulunan Maria Alm kasabasında 34 yaşındaki bir kadın sokak ortasında vurularak hayatını kaybetti. Olayın ardından geniş çaplı bir arama başlatıldı.Salzburg Eyalet Polisi, saat 00.40 civarında meydana gelen cinayetin ardından, eski yaşam arkadaşı olan 32 yaşındaki Macar uyruklu bir erkekten şüphelenildiğini duyurdu. Ölen kadının Almanya doğumlu...
Bir Yorum Yazın
Ziyaretçi Yorumları - 0 Yorum