Almanya’da Konut Krizi: Kiraları Düşürmesi Beklenen ‘Kira Fiyat Freni’ İşe Yaramıyor

Almanya’nın Bavyera eyaletinde kira fiyatları hızla artmaya devam ediyor. Kira artışını durdurması için uygulamaya konulan Mietpreisbremse (Kira Fiyat Freni) ise beklenen etkiyi göstermedi. Son veriler, özellikle Münih başta olmak üzere birçok şehirde kiraların yükselmeye devam ettiğini ortaya koyuyor.

Bavyera’da Kiralar Rekor Kırıyor

Almanya’da kiraların en pahalı olduğu şehir Münih olmaya devam ediyor. Son üç yılda kira fiyatlarındaki artış şu şekilde gerçekleşti:

Bu Haberler İlginizi Çekebilir

Almanya’da Siyasi Çalkantı: CDU ve CSU’nun AfD ile Ortak Oyu Tartışma Yarattı

UTKAN HABER (Viyana) - Almanya'da yaklaşan 2025 Federal Seçimleri (23 ...

Almanya’da Eşiyle Ayrı Yaşıyormuş Gibi Sosyal Yardım Alan Kadını Komşusu Şikayet Etti!

UTKAN HABER (Viyana) - Almanya’da vatandaşlık maaşı (Bürgergeld) alanlar için ...

Almanya’da 2025 Yılında Vergi Kolaylıkları ile Engellilere 2.840 Euro’ya kadar Özel Büyük Avantajlar Sunulacak!

UTKAN HABER (Viyana) - Almanya’da engelli bireylerin günlük yaşamlarında karşılaştıkları ...

Almanya’da 2025 Yılında Devlete Sırtını Dayayan Aileler Aylık Ne Kadar Vatandaşlık Parası Alıyor?

UTKAN HABER (Viyana) - Almanya’da Bürgergeld (Vatandaş Parası) sabit temel ...

Federal hükümetin açıkladığı verilere göre, internet üzerinden kiralık daire ilanlarında fiyat artışları daha belirgin. Ancak gazete ilanları veya başka yollarla kiraya verilen evler bu istatistiklere dahil edilmedi.

https://youtu.be/xu0Af-OstbM

Sol Parti: “Kira Fiyat Freni Çalışmıyor”

Sol Parti’nin Münih milletvekili Nicole Gohlke, kira artışlarının önüne geçilemediğini belirterek “Kira Fiyat Freni, kiraları frenlemiyor” dedi. Gohlke’nin açıklamalarına göre:

• Aschaffenburg’da kiralar %11 arttı.
• Erlangen’de %8 artış görüldü.
• Münih’te ise artış %6’ya yaklaştı.

Bavyera’nın yanı sıra, Almanya’nın birçok şehrinde de kira fiyatlarının yükselmeye devam ettiği görülüyor. En büyük artışlardan biri Rostock şehrinde yaşanırken, Augsburg bölgesinde ise küçük bir düşüş kaydedildi.

Kira Fiyat Freni Neden İşe Yaramıyor?

Gohlke, yasa ile getirilen kira sınırlandırmasının birçok istisna barındırdığını belirterek “Çok fazla yasal boşluk var” dedi.

• Endeksli kiralar (Indexmieten) için geçerli değil.
• Yeni inşa edilen binalar bu düzenlemeden muaf.
• Mevcut kiracılar için kira artışlarını sınırlamıyor.

Bu nedenle, kiracı haklarını savunan gruplar ve Münih Kiracılar Derneği (Mieterverein), yasal boşlukların kapatılmasını talep ediyor.

Kiracılar Haklarını Bilmiyor

Bir diğer önemli sorun ise, birçok kiracının kira fiyat freninden haberdar olmaması. Münih Ludwig Maximilian Üniversitesi (LMU) tarafından yapılan bir araştırmaya göre:

• Kiracıların %25’i, kira düzenlemesi sayesinde yüksek kiralara karşı dava açabileceğini bilmiyor.
• Ancak bu hakkını kullananların oranı yalnızca %2,4.

Bunun en büyük nedeni, kiracıların ev sahipleriyle sorun yaşamak istememesi. Piyasada kiralık daire bulmak zaten zor olduğu için, birçok kişi yüksek kiralara itiraz etmeden ödemeye devam ediyor.

Yeni Çözüm Önerisi: “Kira Tavanı”

Sol Parti, mevcut kira düzenlemesinin yerine Mietendeckel (Kira Tavanı) adlı yeni bir sistem öneriyor. Bu sistemde:

• Şu anda yüksek olan kiralar kira endeksine göre düşürülecek.
• En az 6 yıl boyunca hiçbir kira artışı yapılamayacak.

Mevcut durumda kira fiyatlarının kontrol altına alınması için yeni yasal düzenlemelere duyulan ihtiyaç giderek artarken, hükümetin bu konuda nasıl bir yol izleyeceği merak konusu.