UTKAN HABER (Viyana) – Yüksek enflasyon ve artan enerji fiyatları ve kiralama maliyetleri, kiracıları giderek daha fazla zor durumda bırakıyor. SPÖ, şimdi de kiraların dondurulması için baskı yapıyor. Buna göre artışlarda tüketici fiyat endeksi (TÜFE) yerine temel faiz oranı esas alınmalıdır.’’ diye açıklama yaptı.
Değer koruma maddeleri çok sayıda kiralama sözleşmesinde yürürlüğe giriyor ve işletme maliyetleri de hızla artıyor. Gösterge ve kategori kiraları enflasyon oranında artar.
Avusturya’daki güçlü enflasyon, düşük enerji fiyatları nedeniyle muhtemelen Kasım ayında biraz zayıfladı. İstatistik Avusturya’nın açıklamasına göre, enflasyon oranı Kasım ayında yüzde 10,6’ya düştü.
SPÖ: “2025’e kadar tüm kiraları dondurun”
SPÖ partisinin yaptığı açıklamaya göre, 24 Ocak’ta yapılacak bir sonraki inşaat komitesinde gündeme gelecek.Tüm kiralar 2025’e kadar dondurulmalıdır.Bu nedenle önümüzdeki iki yıl içinde daha fazla kira artışı olmamalıdır.’’ diye açıklamalarda bulundu.
Endeks ayarlamaları tüketici fiyat endeksine göre yapılmamalıdır
Bundan sonraki dönemde, endeks ayarlamaları artık şu anda olduğu gibi tüketici fiyatları endeksine (TÜFE), yani enflasyona değil, Avrupa Merkez Bankası’nın (ECB) ana faiz oranına göre yapılmalı – ama bunlar ” maksimum yüzde 2 ile sınırlandırılmıştır”. Merkez bankasının resmi enflasyon hedefi yüzde 2. SPÖ’nün ilgili başvuruları Ocak ayı sonunda yapı komitesinin gündemine alınmalıdır. Uygulama için yasal değişikliklere ihtiyaç vardır.
Her durumda, SPÖ’ye göre, endeks ayarlamaları için bir kılavuz olarak enflasyon sınırlandırılmalıdır. Bunun nedeni, kiracıların şu anda bu şekilde iki kez ödeme yapmasıdır – birincisi doğrudan enerji faturalarındaki yüksek gaz fiyatları aracılığıyla ve ikinci kez dolaylı olarak daha yüksek TÜFE nedeniyle artan kiralar aracılığıyla.
Avusturya kiracılar derneği de önlem alınması çağrısında bulunuyor
Büyük kira artışlarını durdurmak için Avusturya Kiracılar Derneği’nden şimdiden bir girişim geldi. Sürekli artan enflasyon oranı göz önüne alındığında, başkanı Georg Niedermühlbichler hükümetten hem bir kira tavanı hem de tam enflasyonun artık kiraları etkilememesi için sonbaharda sözleşmelerdeki değer koruma maddelerinden uzaklaşma talep etmişti. . Ona göre İsviçre’de kira artışları enflasyon oranının yüzde 40’ı ile sınırlı. Avusturya’da da buna ihtiyaç var.
Avrupa ülkeleri kira artışlarını böyle düzenliyor
Yukarı Avusturya İşçi Odası’na (AK OÖ) göre, birçok ülkede kira artışlarını sınırlamak için halihazırda uluslararası önlemler var. Ama Avusturya önlem almak için gecikti. İskoçya, enflasyon sakinleşene kadar kira artışlarını yasakladı. İspanya ve Portekiz, kira artışlarını yıllık yüzde 2 ile sınırladı. Fransa da kira artışını yıllık maksimum yüzde 3,5 ile sınırladı.
AK ve ÖGB de yükselen kiralara önlem istiyor
70 yılın en yüksek enflasyonu karşısında, AK-Yukarı Avusturya Başkanı Andreas Stangl geçtiğimiz günlerde federal hükümeti “tıpkı diğer ülkelerin yaptığı gibi” kiraları yasal olarak etkilemeye çağırdı. Enflasyon bu kadar yüksek olduğu sürece kira tavanları ve endeks ayarlamalarının askıya alınması gerektiğini vurguladı.
“Konut piyasaya ve spekülasyona bırakılmamalı”
SPÖ’nün kulüp başkan yardımcısı Jörg Leichtfried, “Konut temel bir ihtiyaçtır ve piyasaya ve spekülasyona bırakılmamalıdır.” Nüfusun “karşılayabileceği” konutlara erişimi olmalıdır. Hukuki müdahalenin de olması gerekiyor” dedi.
