Mart ayı enflasyon verilerinin açıklanmasının ardından, Nisan ayında ev ve iş yerlerine yapılacak kira artış oranı da belli oldu. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), Mart ayına ilişkin enflasyon oranlarını duyurdu. Buna göre, enflasyon aylık bazda yüzde 2,46, yıllık bazda ise yüzde 38,10 olarak gerçekleşti.
TÜFE’nin 12 aylık ortalamasına göre hesaplanan kira zam oranı ise yüzde 51,26 oldu. Böylece Nisan ayında kira sözleşmesi yenilenecek olan ev ve iş yerleri için mal sahipleri, kiraya bu oranda artış yapabilecek.
Geçtiğimiz ay açıklanan zam oranı yüzde 53,83 seviyesindeydi. Yeni oran, bir önceki aya kıyasla bir miktar düşüş gösterdi.
Zam Hangi Verilere Göre Hesaplanıyor?
Konutlarda kira artış oranı, artışın yapılacağı aydan bir önceki ay TÜİK tarafından açıklanan TÜFE’nin 12 aylık ortalamasına göre belirleniyor. Mal sahibi, bu orana eşit veya daha düşük bir oranda zam yapma hakkına sahiptir. Örneğin, zam Nisan ayında yapılacaksa Mart ayı TÜFE verisi dikkate alınır.
İş yerlerinde ise durum biraz farklı. Kira sözleşmesinde özel bir hüküm yoksa, yine TÜİK’in ilgili endeks verisi kullanılır. Ancak sözleşmede belirli bir artış oranı varsa (örneğin TÜFE oranında artış yapılacağı gibi), o zaman kira artışı bu orana göre hesaplanır. Mal sahibi burada da belirtilen orana eşit veya daha düşük bir oran belirleyebilir.
Kira Sözleşmesi Yenilenecekler Dikkat!
Bu yeni oranla birlikte Nisan ayında kira sözleşmesini yenileyecek olan işletme ve konut kiracıları, kiralarını yüzde 51,26 oranında artırarak ödeyecek. Yeni oranın, ev sahipleri ile kiracılar arasında pazarlık konusu olması ve bazı bölgelerde farklı uygulamaların yaşanması da bekleniyor.
