UTKAN HABER (Viyana) – Almanya’da konut masraflarının yüksekliği, hane halkını zorluyor. Haneler, gelirlerinin büyük bir bölümünü kira veya konut kredisine harcarken, sorunun çözümü için hangi adımların atılması gerektiği konusunda tartışmalar devam ediyor.
Son Zirve Toplantısı Yapılıyor
Federal İnşaat Bakanı Klara Geywitz (SPD) öncülüğünde “Uygun Fiyatlı Konut İttifakı” perşembe günü son kez bir araya gelecek. Zirvede, Almanya’nın konut piyasasındaki kriz masaya yatırılacak. Ancak mevcut durum oldukça kritik: Hedeflenen 400.000 yeni konut yerine 2024 yılında yalnızca 265.000 konutun tamamlanabileceği açıklandı.
Konut Maliyetleri Avrupa Kıyaslamasında Yüksek
Almanya’da bir hane, gelirinin ortalama %25,2’sini konut masraflarına ayırıyor. Bu oran, 2022’de %24,5, bir yıl önce ise %23,4’tü. Avrupa Birliği ortalaması %19,7 iken Almanya, Yunanistan (%35,2), Lüksemburg (%27,6) ve Danimarka’nın (%25,9) ardından en yüksek orana sahip dördüncü ülke konumunda. Komşu ülkelerden Avusturya’da bu oran %17,9, Fransa’da ise daha düşük seviyelerde seyrediyor. Sol Parti’den Sahra Wagenknecht, Almanya’daki durumu “Konut artık bir yoksulluk programına dönüştü” diyerek eleştirdi ve ulusal bir kira sınırlandırması talebinde bulundu.
Kira Sınırlandırması ve Protestolar Gündemde
Zirveye paralel olarak, ulusal çapta bir kira sınırlandırması talebiyle protestolar düzenlenmesi planlanıyor. Ancak kira fiyat freninin geleceği belirsiz. Koalisyon hükümetinin dağılmasıyla birlikte, bu düzenlemenin uzatılması için gerekli çoğunluğun sağlanamaması durumunda, birçok eyalette kira fiyat freni 2024 sonunda sona erebilir. Alman Kiracılar Birliği, bu durumun kontrolsüz kira artışlarına neden olacağı konusunda uyardı.
“Konut, Yoksulluk Tuzağına Dönüşmemeli”
Sosyal Birlik VdK Başkanı Verena Bentele, kira fiyat freninin uzatılmamasının birçok hane için felaket olacağını belirtti. “Bu durum, normal gelir seviyesindeki kişilerin dahi borçlanmasına veya yaşam standartlarını ciddi şekilde düşürmesine neden olabilir” dedi. Ayrıca, mevcut kira artış limitlerinin düşürülmesi gerektiğini savunan Bentele, yalnızca yeni inşaat projeleriyle sorunun çözülemeyeceğini ifade etti.
Muhalefetten Eleştiriler
Kira fiyat frenine yönelik tartışmalar muhalefetin de tepkisine neden oldu. CSU’lu Ulrich Lange, “Bu düzenleme, yatırımcıları caydırarak konut piyasasındaki krizi daha da derinleştirebilir” dedi. Çözümün fiyatları sınırlandırmaktan ziyade, inşaat teşviklerini artırmak ve maliyetleri düşürmek olduğunu belirtti.
Çözüm Arayışları Sürüyor
Almanya’nın konut sorunlarını çözmek için attığı adımlar yetersiz kalırken, mevcut politikaların gözden geçirilmesi gerekiyor. Kira sınırlandırması ve yeni inşaat projeleri üzerine tartışmalar devam ederken, çözüm önerilerinin hayata geçip geçmeyeceği belirsizliğini koruyor. “Konut, bir hak olmalı, lüks değil” sloganı, ülke genelinde bu tartışmaların temelini oluşturuyor.
